kmibiz
11-03-2013, 03:18 PM
Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt chào bán. Cụ thể ở lô đất ký hiệu N04 trong khu ngoại giao đoàn (Tây Hồ Tây) có 8 lô chung cư kí hiệu từ V1,V2… đang được chào bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 3 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 8 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) có gần 19 tòa chung cư với chừng gần 4015 căn hộ hiện đang giao bán tại Hà Nội. Như vậy có thể nói là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được chào bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Sông Đà. Đơn vị đầu tư dự ánNgoại Giao Đoàn là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia xây dựng khu đô thị như Công ty BĐS Vicland và các công ty thành viên của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” ở khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây đến tầng 6. Mấy năm trước dự án ở đây chào bán khá “sốt”. Giá bán được ghi ở hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,3 (giá gốc), giá cao nhất trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23.3-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) chỉ còn 20.1-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 37% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 99m2-140m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và số lượng cung lớn làm góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Khu chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62.4 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/4 diện tích (hơn 20ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng khu nhà cao tầng (gần 12.9ha) và công trình hạ tầng công cộng (hơn 29 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (25-30 tầng) với dân số gần 10.000 người. Các bác có thể xem chi tiết tại website: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/