kmibiz
12-03-2013, 03:25 PM
Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N01 tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 8 lô chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng có gần 19 tòa chung cư với chừng gần 4016 căn hộ hiện đang tung ra tại trên thị trường. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Trung Hòa của Sông Đà. Đơn vị đầu tư dự án chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia xây dựng dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại dự án. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có những tòa đã xây đến tầng 5. Trên thị trường từ năm 2011 căn hộ ở đây giao bán khá sôi động. Giá giao được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,6 (gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay chỉ còn 20-24 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 30% lần đầu tiên, S khoảng 99m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và khối lượng cung nhiều cũng góp phần đẩy giá xuống. Một số người mua được giá rẻ năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Chính Phủ phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có hơn 62,8 ha tọa lạc ở Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (khoảng 19ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (gần 12.8ha) và công trình hạ tầng công cộng (hơn 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (27-29 tầng) với dân số gần 10.000 người. Các bác có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/