99daila9
22-03-2013, 09:55 AM
Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2012 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu N04 tại dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 8 tòa chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng bao gồm có 20 tòa chung cư với khoảng gần 4016 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Đây có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Sông Đà. Chủ đầu tư dự án chung cư royal city là Hancorp, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty con của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành xây dựng như một “đại công trình” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây đến tầng 5. Trên thị trường từ năm 2011 dự án ở đây chào bán khá sôi động. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,4 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.1-26 triệu/m2, nhưng nay chỉ còn 20-24 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 36% đợt đầu tiên, diện tích từ 89m2-139m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai khối lượng cung khổng lồ cũng góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Khu chung cu royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Nhà nước phê duyệt bắt đầu năm 2001. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có hơn 62 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (gần 19.5ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (hơn 12.8ha) và công trình hạ tầng công cộng (gần 28 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (26-28 tầng) tổng dân số gần 10.160 người. Các bác có thể xem thêm tại: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/