seogirl7979
18-10-2016, 03:35 PM
Mới đây, Sở Xây dựng Tp.HCM đã yêu cầu chủ đầu tư dự án căn hộ giá rẻ (http://nhadatsinhloi.vn/) nhanh chóng khắc phục hư hỏng và báo cáo về chất lượng căn hộ.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/10/18/b9sp0zUm/20161018153831-4afb.jpg
Sau khi nhận được phản ánh của chị Phương Hồng sống tại căn hộ jamona golden silk (http://nhadatsinhloi.vn/dat-nen-jamona-golden-silk-quan-7-du-an-sacomreal/), ngày 17/10, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết đã gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư dự án Flora Anh Đào (đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Tp.HCM) nhanh chóng khắc phục hư hỏng và báo cáo về tình trạng chất lượng căn hộ.
Đồng thời, Sở Xây dựng TP.HCM cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án Flora Anh Đào là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Nguyên Phúc (công ty con của Công ty CP Đầu tư Nam Long) sau khi hoàn thành việc sửa chữa phải báo cáo cho Sở Xây dựng về nguyên nhân và biện pháp khắc phục các hư hỏng, cũng như việc thỏa thuận với chủ căn hộ.
Thị trường văn phòng cho thuê quận 2 tập trung nguồn cung ở các tòa văn phòng hoặc chung cư như: An Khang, Bình Minh, Thái Thuận, Vista, Phát Tiến building, An Phú Building, cao ốc Nhạc Việt (Xa lộ Hà Nội, P.An Phú) hay các officetel – studio thuộc các dự án Lexington Residence, Cantavil, Centara…
Anh Trần Thành, nhân viên kinh doanh Công ty TNHH Thương mại Nhạc Việt cho biết Q.2 là khu vực có ít văn phòng cho thuê so với các quận trung tâm nhưng nhu cầu khách thuê cao một phần vì mức giá phù hợp với tài chính của số đông, phần khác đây là khu vực đang phát triển mạnh về các dịch vụ. Theo anh Thành, cao ốc Nhạc Việt bên công ty anh đang chào khách thuê với mức giá 15USD/m2/tháng. Cuối tháng 10/2016, cao ốc Nhạc Việt mới bàn giao văn phòng nhưng hiện tại đã có rất nhiều khách thuê đặt giữ chỗ. Anh cho biết thêm, thời điểm cuối năm khách hỏi thuê mặt bằng nhiều hơn so với đầu năm vì theo tâm lý chung, họ thường chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh trước thời điểmTết Nguyên Đán.
Chuyên tư vấn phân khúc đất nền nhưng trước nhu cầu khách tìm kiếm văn phòng để thuê ngày càng nhiều tại khu vực Q.2, anh Trần Phương Nam, chuyên viên kinh doanh Sàn giao dịch BĐS Thủ Đức Land (Q.9) cũng đã dành thời gian tư vấn cho khách có nhu cầu thuê văn phòng. Anh Nam cho hay, một số officetel ở các dự án cao cấp tại Q.2 thường được đặt chỗ trước vì nhu cầu khách thuê phân khúc này đang khá cao.
Hiện nhiều công ty, đơn vị kinh doanh đang cắt giảm chi phí thuê văn phòng làm việc bằng cách tìm về khu vực giáp ranh vùng ven để có giá thuê vừa phải. Điều này khiến phân khúc văn phòng cho thuê tại Q.2 trở nên “đắt khách”. Theo các nhân viên kinh doanh, giá thuê hiện tại so với thời điểm 3 năm trước đây đã tăng từ 5 – 7USD/m2/tháng đối với những tòa nhà cao cấp và khoảng 3USD/m2/tháng đối với tòa nhà bình dân.
Ngoài ra, Q.2 giáp ranh các quận vùng ven như Q.9, Q.Thủ Đức - đây là khu vực đang được đầu tư hạ tầng giao thông mạnh mẽ nhất khu Đông Tp.HCM. Đồng thời, Q.2 nằm trong khu vực điểm nóng của thị trường BĐS Tp.HCM thời gian qua. Từ Q.2, việc di chuyển vào quận trung tâm khá gần thông qua tuyến đại lộ Mai Chí Thọ. Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, trước kia Q.2 chủ yếu là đầm lầy hoang sơ thì hiện nay tốc độ phát triển của Q.2 còn nhanh hơn cả các quận trung tâm. Hàng loạt công trình lớn được nhà nước “mạnh tay” đầu tư thời gian qua như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây- Tp.HCM; cầu Rạch Chiếc, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2…. là minh chứng cho sự phát triển từng ngày của khu vực. Sự phát triển này không chỉ tác động đến hoạt động mua bán căn hộ, đất nền mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu phân khúc văn phòng cho thuê của khu vực. Dọc tuyến đường Mai Chí Thọ (Q.2), rất nhiều dự án cao cấp dành diện tích cho thuê những officetel hoặc văn phòng.
Theo đó, quá trình sửa chữa phải đảm bảo đúng các quy định theo hợp đồng mua bán đã ký giữa chủ đầu tư và người mua nhà, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các căn hộ gần đó. Đồng thời, chủ đầu tư phải có trách nhiệm hỗ trợ chị Hồng nếu sữa chữa kéo dài, gây ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của chị.
Trước đó, chị Phương Hồng – chủ căn hộ 114 cho biết hiện tại nhà của chị và nhiều căn hộ khác trong chung cư đã xuất hiện nhiều vết nứt ngang dọc, trần tường bong tróc nhiều nơi.
Được biết, cuối năm 2015, chị Hồng ký hợp đồng với Công ty Nguyên Phúc để mua căn hộ có diện tích 59 m2 với giá 1,2 tỷ đồng. Cuối tháng 6/2016, đến thăm căn hộ trước khi bàn giao, chị Hồng phát hiện trong căn hộ xuất hiện vài vết nứt, cửa sổ làm thô sơ, không an toàn… Chị đã phản ánh đến Ban quản lý dự án và nhận được câu trả lời sẽ sớm khắc phục.
Tuy nhiên, khi dọn vào ở thì chị Hồng nghe những âm thanh bồm bộp phát ra trong tường rồi xuất hiện các vết nứt lớn. Những căn hộ hư hại chủ yếu tập trung ở các tầng 1, 3, 7… Vết nứt xuất hiện cả bên trong nhà ở và bên ngoài hành lang. Thậm chí, nhiều mảng tường chỉ cần chạm tay vào thì rớt ngay ra nền nhà.
Đến nay, Sở Xây dựng Tp.HCM đã yêu cầu Công ty Phúc Nguyên sửa chữa nhà cho chị Hồng và báo cáo về chất lượng căn hộ.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/10/18/b9sp0zUm/20161018153831-4afb.jpg
Sau khi nhận được phản ánh của chị Phương Hồng sống tại căn hộ jamona golden silk (http://nhadatsinhloi.vn/dat-nen-jamona-golden-silk-quan-7-du-an-sacomreal/), ngày 17/10, lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết đã gửi văn bản yêu cầu chủ đầu tư dự án Flora Anh Đào (đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, Tp.HCM) nhanh chóng khắc phục hư hỏng và báo cáo về tình trạng chất lượng căn hộ.
Đồng thời, Sở Xây dựng TP.HCM cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án Flora Anh Đào là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Nguyên Phúc (công ty con của Công ty CP Đầu tư Nam Long) sau khi hoàn thành việc sửa chữa phải báo cáo cho Sở Xây dựng về nguyên nhân và biện pháp khắc phục các hư hỏng, cũng như việc thỏa thuận với chủ căn hộ.
Thị trường văn phòng cho thuê quận 2 tập trung nguồn cung ở các tòa văn phòng hoặc chung cư như: An Khang, Bình Minh, Thái Thuận, Vista, Phát Tiến building, An Phú Building, cao ốc Nhạc Việt (Xa lộ Hà Nội, P.An Phú) hay các officetel – studio thuộc các dự án Lexington Residence, Cantavil, Centara…
Anh Trần Thành, nhân viên kinh doanh Công ty TNHH Thương mại Nhạc Việt cho biết Q.2 là khu vực có ít văn phòng cho thuê so với các quận trung tâm nhưng nhu cầu khách thuê cao một phần vì mức giá phù hợp với tài chính của số đông, phần khác đây là khu vực đang phát triển mạnh về các dịch vụ. Theo anh Thành, cao ốc Nhạc Việt bên công ty anh đang chào khách thuê với mức giá 15USD/m2/tháng. Cuối tháng 10/2016, cao ốc Nhạc Việt mới bàn giao văn phòng nhưng hiện tại đã có rất nhiều khách thuê đặt giữ chỗ. Anh cho biết thêm, thời điểm cuối năm khách hỏi thuê mặt bằng nhiều hơn so với đầu năm vì theo tâm lý chung, họ thường chuẩn bị cho hoạt động kinh doanh trước thời điểmTết Nguyên Đán.
Chuyên tư vấn phân khúc đất nền nhưng trước nhu cầu khách tìm kiếm văn phòng để thuê ngày càng nhiều tại khu vực Q.2, anh Trần Phương Nam, chuyên viên kinh doanh Sàn giao dịch BĐS Thủ Đức Land (Q.9) cũng đã dành thời gian tư vấn cho khách có nhu cầu thuê văn phòng. Anh Nam cho hay, một số officetel ở các dự án cao cấp tại Q.2 thường được đặt chỗ trước vì nhu cầu khách thuê phân khúc này đang khá cao.
Hiện nhiều công ty, đơn vị kinh doanh đang cắt giảm chi phí thuê văn phòng làm việc bằng cách tìm về khu vực giáp ranh vùng ven để có giá thuê vừa phải. Điều này khiến phân khúc văn phòng cho thuê tại Q.2 trở nên “đắt khách”. Theo các nhân viên kinh doanh, giá thuê hiện tại so với thời điểm 3 năm trước đây đã tăng từ 5 – 7USD/m2/tháng đối với những tòa nhà cao cấp và khoảng 3USD/m2/tháng đối với tòa nhà bình dân.
Ngoài ra, Q.2 giáp ranh các quận vùng ven như Q.9, Q.Thủ Đức - đây là khu vực đang được đầu tư hạ tầng giao thông mạnh mẽ nhất khu Đông Tp.HCM. Đồng thời, Q.2 nằm trong khu vực điểm nóng của thị trường BĐS Tp.HCM thời gian qua. Từ Q.2, việc di chuyển vào quận trung tâm khá gần thông qua tuyến đại lộ Mai Chí Thọ. Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, trước kia Q.2 chủ yếu là đầm lầy hoang sơ thì hiện nay tốc độ phát triển của Q.2 còn nhanh hơn cả các quận trung tâm. Hàng loạt công trình lớn được nhà nước “mạnh tay” đầu tư thời gian qua như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây- Tp.HCM; cầu Rạch Chiếc, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2…. là minh chứng cho sự phát triển từng ngày của khu vực. Sự phát triển này không chỉ tác động đến hoạt động mua bán căn hộ, đất nền mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu phân khúc văn phòng cho thuê của khu vực. Dọc tuyến đường Mai Chí Thọ (Q.2), rất nhiều dự án cao cấp dành diện tích cho thuê những officetel hoặc văn phòng.
Theo đó, quá trình sửa chữa phải đảm bảo đúng các quy định theo hợp đồng mua bán đã ký giữa chủ đầu tư và người mua nhà, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các căn hộ gần đó. Đồng thời, chủ đầu tư phải có trách nhiệm hỗ trợ chị Hồng nếu sữa chữa kéo dài, gây ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của chị.
Trước đó, chị Phương Hồng – chủ căn hộ 114 cho biết hiện tại nhà của chị và nhiều căn hộ khác trong chung cư đã xuất hiện nhiều vết nứt ngang dọc, trần tường bong tróc nhiều nơi.
Được biết, cuối năm 2015, chị Hồng ký hợp đồng với Công ty Nguyên Phúc để mua căn hộ có diện tích 59 m2 với giá 1,2 tỷ đồng. Cuối tháng 6/2016, đến thăm căn hộ trước khi bàn giao, chị Hồng phát hiện trong căn hộ xuất hiện vài vết nứt, cửa sổ làm thô sơ, không an toàn… Chị đã phản ánh đến Ban quản lý dự án và nhận được câu trả lời sẽ sớm khắc phục.
Tuy nhiên, khi dọn vào ở thì chị Hồng nghe những âm thanh bồm bộp phát ra trong tường rồi xuất hiện các vết nứt lớn. Những căn hộ hư hại chủ yếu tập trung ở các tầng 1, 3, 7… Vết nứt xuất hiện cả bên trong nhà ở và bên ngoài hành lang. Thậm chí, nhiều mảng tường chỉ cần chạm tay vào thì rớt ngay ra nền nhà.
Đến nay, Sở Xây dựng Tp.HCM đã yêu cầu Công ty Phúc Nguyên sửa chữa nhà cho chị Hồng và báo cáo về chất lượng căn hộ.