seogirl7979
19-10-2016, 02:20 PM
PropertyGuru hiện là tập đoàn bất động sản trực tuyến hàng đầu tại Singapore và châu Á, chuyên cung cấp các dữ liệu và giải pháp mang tính công nghệ mới tới những nhà phát triển BĐS/chủ đầu tư và sàn giao dịch/nhà môi giới, giúp họ bán bất động sản nhanh hơn và hiệu quả hơn. Tập đoàn này cũng cung cấp hơn 500,000 danh mục BĐS hàng tháng ở Singapore, Malaysia, Indonesia và Thailand. Những giao dịch qua PropertyGuru mang lại dòng tiền hơn 15 tỉ USD mỗi năm.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/10/03/b9sp0zUm/20161003130941-b283.jpg
Tình trạng đất nền tăng giá từ 20 – 40%/năm đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực ngoại ô Tp.HCM như Q.9, Thủ Đức. Khảo sát chung cho thấy, so với thời điểm đầu năm 2016, hiện cả đất dự án và đất lẻ các khu vực này có mức tăng trung bình khoảng 3 triệu đồng/m2.Trước bối cảnh đất ngày càng tăng giá, trong khi đồng tiền mất giá khiến không ít khách mua hiện nay “tiếc nuối” vì chính sự chần chừ, đắn đo trước đó của mình. Đối với những người thu nhập không cao, cơ hội sở hữu miếng đất có lẽ ngày càng xa vời.
Nhu cầu tăng cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) có sự chuyển dịch trong phân khúc đầu tư. Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh – những đơn vị vốn “trung thành” với phân khúc căn hộ bấy lâu nay cũng đã chú ý đến phân khúc nhà phố. Mới đây, dự án Moonlight Residences của Hưng Thịnh được giới thiệu trên thị trường có sự kết hợp giữa căn hộ và nhà phố. Tại lễ công bố, lượng khách hàng đặt giữ chỗ các căn nhà phố chiếm ưu thế dù giá bán cao hơn căn hộ chung cư trong dự án.
Qúy khách quan tâm một số dự án tại đây: http://real24h.net/
Một số nhà đầu tư tại khu vực này cho biết, họ chưa có ý định bán ra trong thời điểm này dù giá được chào mua rất tốt. “ Cuối năm, khi nhu cầu mua đạt đến cao điểm, giá bán sẽ còn tiếp tục tăng. Giá căn hộ có thể sẽ có nhiều biến động tăng hoặc đi ngang tùy vào từng khu vực. Giá nhà phố, biệt thự sẽ khó có chuyện giảm xuống thấp hơn hiện tại do nhu cầu mua lớn, nguồn cung lại không có nhiều”, một nhà đầu tư nhìn nhận. Nguồn cung nhà đất hạn chế ở trung tâm khu Nam cũng là nguyên nhân khiến giá bán biến động. Những khu vực gần kề Phú Mỹ Hưng, khu Trung Sơn, Cảng Hiệp Phước ghi nhận mức giá thứ cấp tăng mạnh nhất, nhiều khu vực giá còn tăng gần 100% so với thời điểm mở bán. Các dự án thuộc vùng ven xa hơn như Galleria, Nine South Estate, Kim Long, Ngân Long, Phu Xuan Residence (Nhà Bè)… thì giá điều chỉnh tăng tầm 10 -25% so với giá ban đầu, nguồn cung cũng đa dạng. Những KDC hiện hữu có giá tăng mạnh nhất do nhu cầu mua tập trung nhiều, một số dự án còn trong giai đoạn triển khai, giá bán thứ cấp chỉ nhích nhẹ tầm 6-10%.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tăng, môi giới không chỉ áp lực về chỉ tiêu, doanh số mà còn chịu áp lực lớn về mặt tinh thần. Anh Hùng, người đã từng bỏ nghề môi giới căn hộ về mở cửa hàng buôn bán đèn led tại Q.2 cho biết: “Có giai đoạn tôi bị stress nặng vì khách hàng liên tục bỏ cọc chuyển sang mua căn hộ khác. Nhiều khách hàng còn gọi điện chửi rủa vì hiểu nhầm về thông tin căn hộ đang bán. Rồi chuyện bị trùng khách mua mà anh em trong công ty mất đoàn kết …. là chuyện không hiếm”.
Giới chuyên gia nhìn nhận, nhu cầu giao dịch nhà đất khu Nam thời gian gần đây tăng cao là do sức hút từ các dự án hạ tầng khai thông mở đường. Tiêu điểm là dự án xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được thực hiện trong năm 2016-2017. Hàng loạt dự án như cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động trong năm 2018 sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển từ khu Nam tới trung tâm và các quận vùng ven. Đây cũng là những yếu tố giúp sức mua khu vực này tăng trưởng.
Trước nguồn cung dự án liên tục tăng, phía sau những môi giới đàng hoàng, có bằng cấp và chữ tâm trong nghề thì đâu đấy vẫn tồn tại những con người bất chấp lợi ích khách hàng, đặt lợi ích bản thân lên đầu.
Một số sự án Khách hàng có thể quan tâm thêm : http://real24h.net/du-an-can-ho
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/10/03/b9sp0zUm/20161003130941-b283.jpg
Tình trạng đất nền tăng giá từ 20 – 40%/năm đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực ngoại ô Tp.HCM như Q.9, Thủ Đức. Khảo sát chung cho thấy, so với thời điểm đầu năm 2016, hiện cả đất dự án và đất lẻ các khu vực này có mức tăng trung bình khoảng 3 triệu đồng/m2.Trước bối cảnh đất ngày càng tăng giá, trong khi đồng tiền mất giá khiến không ít khách mua hiện nay “tiếc nuối” vì chính sự chần chừ, đắn đo trước đó của mình. Đối với những người thu nhập không cao, cơ hội sở hữu miếng đất có lẽ ngày càng xa vời.
Nhu cầu tăng cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) có sự chuyển dịch trong phân khúc đầu tư. Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh – những đơn vị vốn “trung thành” với phân khúc căn hộ bấy lâu nay cũng đã chú ý đến phân khúc nhà phố. Mới đây, dự án Moonlight Residences của Hưng Thịnh được giới thiệu trên thị trường có sự kết hợp giữa căn hộ và nhà phố. Tại lễ công bố, lượng khách hàng đặt giữ chỗ các căn nhà phố chiếm ưu thế dù giá bán cao hơn căn hộ chung cư trong dự án.
Qúy khách quan tâm một số dự án tại đây: http://real24h.net/
Một số nhà đầu tư tại khu vực này cho biết, họ chưa có ý định bán ra trong thời điểm này dù giá được chào mua rất tốt. “ Cuối năm, khi nhu cầu mua đạt đến cao điểm, giá bán sẽ còn tiếp tục tăng. Giá căn hộ có thể sẽ có nhiều biến động tăng hoặc đi ngang tùy vào từng khu vực. Giá nhà phố, biệt thự sẽ khó có chuyện giảm xuống thấp hơn hiện tại do nhu cầu mua lớn, nguồn cung lại không có nhiều”, một nhà đầu tư nhìn nhận. Nguồn cung nhà đất hạn chế ở trung tâm khu Nam cũng là nguyên nhân khiến giá bán biến động. Những khu vực gần kề Phú Mỹ Hưng, khu Trung Sơn, Cảng Hiệp Phước ghi nhận mức giá thứ cấp tăng mạnh nhất, nhiều khu vực giá còn tăng gần 100% so với thời điểm mở bán. Các dự án thuộc vùng ven xa hơn như Galleria, Nine South Estate, Kim Long, Ngân Long, Phu Xuan Residence (Nhà Bè)… thì giá điều chỉnh tăng tầm 10 -25% so với giá ban đầu, nguồn cung cũng đa dạng. Những KDC hiện hữu có giá tăng mạnh nhất do nhu cầu mua tập trung nhiều, một số dự án còn trong giai đoạn triển khai, giá bán thứ cấp chỉ nhích nhẹ tầm 6-10%.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tăng, môi giới không chỉ áp lực về chỉ tiêu, doanh số mà còn chịu áp lực lớn về mặt tinh thần. Anh Hùng, người đã từng bỏ nghề môi giới căn hộ về mở cửa hàng buôn bán đèn led tại Q.2 cho biết: “Có giai đoạn tôi bị stress nặng vì khách hàng liên tục bỏ cọc chuyển sang mua căn hộ khác. Nhiều khách hàng còn gọi điện chửi rủa vì hiểu nhầm về thông tin căn hộ đang bán. Rồi chuyện bị trùng khách mua mà anh em trong công ty mất đoàn kết …. là chuyện không hiếm”.
Giới chuyên gia nhìn nhận, nhu cầu giao dịch nhà đất khu Nam thời gian gần đây tăng cao là do sức hút từ các dự án hạ tầng khai thông mở đường. Tiêu điểm là dự án xây dựng nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được thực hiện trong năm 2016-2017. Hàng loạt dự án như cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động trong năm 2018 sẽ giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển từ khu Nam tới trung tâm và các quận vùng ven. Đây cũng là những yếu tố giúp sức mua khu vực này tăng trưởng.
Trước nguồn cung dự án liên tục tăng, phía sau những môi giới đàng hoàng, có bằng cấp và chữ tâm trong nghề thì đâu đấy vẫn tồn tại những con người bất chấp lợi ích khách hàng, đặt lợi ích bản thân lên đầu.
Một số sự án Khách hàng có thể quan tâm thêm : http://real24h.net/du-an-can-ho