seogirl7979
24-10-2016, 11:19 AM
Xuân Phương Residence được xem là dự án chung cư duy nhất trong vòng bán kính hơn 1km tính từ sân Vận động Mỹ Đình được mua ban nha dat tphcm (http://real24h.net/mua-ban-nha-dat-tphcm) với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/10/24/YSUn3oGJ/20161024081946-5490.jpg
Được quy hoạch là khu trung tâm mới của thủ đô Hà Nội, saigon village (http://nhadatsinhloi.vn/du-an-dat-nen-sai-gon-village-long-hau/) đang là một trong những khu vực phát triển nóng nhất của thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội. Báo cáo BĐS quý III/2016 của công ty CBRE Việt Nam cho thấy, trong tổng số gần 7.000 căn hộ là nguồn cung mới của thị trường BĐS Hà Nội thì khu vực phía Tây đã chiếm khoảng gần 40%. Dù lượng cung lớn nhưng những dự án tại khu vực này luôn hút khách.
Chính vì lý do này mà BĐS khu vực Mỹ Đình luôn sánh vai với các quận mới ngoài trung tâm Hà Nội. Giá các căn biệt thự, liền kề giao động ở mức 120-150 triệu đồng/m2, tương đương trên 10 tỷ/căn. Còn đối với phân khúc chung cư, giá giao động khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 2-3 tỷ đồng/căn. Giá cả đắt đỏ của các dự án BĐS khu vực Mỹ Đình đã khiến nhiều người trẻ phải từ bỏ ước mơ kiếm một chốn an cư có chất lượng xây dựng tốt với giá thành hợp lý tại khu trung tâm mới của thủ đô Hà Nội,
Thấu hiểu được sự mong mỏi của một bộ phận lớn người trẻ có thu nhập trung bình, Công ty CP Tasco đã cho ra mắt dự án Chung cư Xuân Phương Residence. Đây được xem là dự án duy nhất trong bán kính hơn 1km tính từ sân Vận động Mỹ Đình có mức giá được coi là rẻ nhất thị trường với chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ.
Hơn thế nữa, các căn hộ Xuân Phương Residence lại nằm ngay trong quần thể cộng đồng tri thức như tòa nhà văn phòng TW Đảng, Báo nhân dân, trung tâm thể thao quận Nam Từ Liêm….Với vị trí đắc địa, Xuân Phương Residence đảm bảo mang đến cuộc sống chất lượng cao, hứa hẹn hội tụ cộng đồng cư dân năng động và thành đạt tại trung tâm thủ đô.
Dù được hưởng hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội từ vị trí đắc địa nhưng chủ đầu tư vẫn không ngừng kiến tạo một diện mạo và tầm vóc mới cho Xuân Phương Residence. Toàn bộ dự án được xây dựng trên sự tổng hòa về không gian sống, cảnh quan xanh và các tiện ích, dịch vụ hiện đại như trung tâm thương mại, phòng tập Gym, khu vui chơi giải trí dành cho cư dân....
Tại dự án Xuân Phương Residenxe, có tới 70% diện tích được ưu ái dành cho phát triển không gian cảnh quan và hệ thống tiện ích. Công viên xây xanh đan xen giữa các tòa nhà kết hợp khu vui chơi, là nơi nghỉ ngơi, thư giãn của toàn bộ cư dân. Lấy yếu tố xanh làm kim chỉ nam cho mỗi thiết kế, tại Xuân Phương Residence, từng căn hộ đều được thiết kế khá tối ưu, với 100% mặt thoáng.
Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng trong không gian sinh thái tràn ngập cây xanh nhưng các căn hộ tại Xuân Phương Residence lại có mức giá vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh so với các dự án khác cùng khu vực. Đây cũng là nguyên nhân dễ hiểu mà ngay từ khi ra mắt Xuân Phương Residence đã trở thành điểm nóng trên thị trường được người mua nhà và giới đầu tư Hà Nội săn lùng.
Ngày 23/10, Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang (thành viên của DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên), chủ đầu tư dự án Mường Thanh Viễn Triều, thông tin rằng dự án là tổ hợp chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại gồm 5 tòa nhà cao 45 tầng trên diện tích 2.2ha. Khu vui chơi giải trí, mua sắm cùng hệ thống các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT đều nằm trong vòng bán kính 3km quanh dự án.
Bên cạnh đó, từ cuối năm 2015 đến nay, tại các sàn BĐS, website vientrieunhatrang... cũng đã rao bán căn hộ của dự án này từ tầng 4 đến tầng 44, diện tích 46.3 - 70.5 m2/căn, với giá 13 - 17 triệu đồng/m2. Hình thức thanh toán là trả góp 5 đợt, mỗi đợt 20% giá trị căn hộ.
Trong vai khách hàng, Pv liên lạc với A., một nhân viên kinh doanh của dự án này (số điện thoại 0982808…). A. khẳng định: "Đây là căn hộ chung cư, nếu mua để ở thì chỉ làm KT3 (tạm trú dài hạn), sau này làm hộ khẩu thường trú. Còn sổ đỏ thì được cấp từ tầng 2 đến tầng 43, trừ penthouse".
Được biết, ngoài Mường Thanh Viễn Triều, ở Thành phố Nha Trang còn có nhiều dự án tương tự như Mường Thanh Khánh Hòa, Mường Thanh Quê Hương... Người dân tự tổ chức hội nghị thành lập ban quản trị sai quy định, dẫn đến nhiều khiếu kiện.
Theo phân tích của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, khi ký hợp đồng bán căn hộ khách sạn, chủ đầu tư không công khai thông tin về tính chất căn hộ, làm khách hàng hiểu nhầm là căn hộ chung cư. Nhiều chủ đầu tư sử dụng mẫu hợp đồng cũ từ năm 2010 đã hết hiệu lực, viện dẫn các điều khoản về lập ban quản trị chung cư, từ đó khách hàng hiểu nhầm có quyền đăng ký hộ khẩu, dễ phát sinh khiếu kiện, gây mâu thuẫn với chủ đầu tư.
Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định nếu dự án Mường Thanh Viễn Triều xây dựng vượt quy định sẽ bị xử phạt hành chính, có biện pháp cưỡng chế.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đã thông báo đến các chủ đầu tư, các sàn giao dịch BĐS, hiệp hội môi giới BĐS về việc nhiều dự án đang trong quá trình triển khai, chưa đủ điều kiện kinh doanh. Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các đơn vị, cá nhân dừng ngay việc đặt cọc, giữ chỗ nhà ở, hợp đồng góp vốn, quảng bá, môi giới… từ các dự án trước khi có văn bản thông báo đủ điều kiện của sở.
http://file4.batdongsan.com.vn/2016/10/24/YSUn3oGJ/20161024081946-5490.jpg
Được quy hoạch là khu trung tâm mới của thủ đô Hà Nội, saigon village (http://nhadatsinhloi.vn/du-an-dat-nen-sai-gon-village-long-hau/) đang là một trong những khu vực phát triển nóng nhất của thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội. Báo cáo BĐS quý III/2016 của công ty CBRE Việt Nam cho thấy, trong tổng số gần 7.000 căn hộ là nguồn cung mới của thị trường BĐS Hà Nội thì khu vực phía Tây đã chiếm khoảng gần 40%. Dù lượng cung lớn nhưng những dự án tại khu vực này luôn hút khách.
Chính vì lý do này mà BĐS khu vực Mỹ Đình luôn sánh vai với các quận mới ngoài trung tâm Hà Nội. Giá các căn biệt thự, liền kề giao động ở mức 120-150 triệu đồng/m2, tương đương trên 10 tỷ/căn. Còn đối với phân khúc chung cư, giá giao động khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 2-3 tỷ đồng/căn. Giá cả đắt đỏ của các dự án BĐS khu vực Mỹ Đình đã khiến nhiều người trẻ phải từ bỏ ước mơ kiếm một chốn an cư có chất lượng xây dựng tốt với giá thành hợp lý tại khu trung tâm mới của thủ đô Hà Nội,
Thấu hiểu được sự mong mỏi của một bộ phận lớn người trẻ có thu nhập trung bình, Công ty CP Tasco đã cho ra mắt dự án Chung cư Xuân Phương Residence. Đây được xem là dự án duy nhất trong bán kính hơn 1km tính từ sân Vận động Mỹ Đình có mức giá được coi là rẻ nhất thị trường với chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn hộ.
Hơn thế nữa, các căn hộ Xuân Phương Residence lại nằm ngay trong quần thể cộng đồng tri thức như tòa nhà văn phòng TW Đảng, Báo nhân dân, trung tâm thể thao quận Nam Từ Liêm….Với vị trí đắc địa, Xuân Phương Residence đảm bảo mang đến cuộc sống chất lượng cao, hứa hẹn hội tụ cộng đồng cư dân năng động và thành đạt tại trung tâm thủ đô.
Dù được hưởng hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng xã hội từ vị trí đắc địa nhưng chủ đầu tư vẫn không ngừng kiến tạo một diện mạo và tầm vóc mới cho Xuân Phương Residence. Toàn bộ dự án được xây dựng trên sự tổng hòa về không gian sống, cảnh quan xanh và các tiện ích, dịch vụ hiện đại như trung tâm thương mại, phòng tập Gym, khu vui chơi giải trí dành cho cư dân....
Tại dự án Xuân Phương Residenxe, có tới 70% diện tích được ưu ái dành cho phát triển không gian cảnh quan và hệ thống tiện ích. Công viên xây xanh đan xen giữa các tòa nhà kết hợp khu vui chơi, là nơi nghỉ ngơi, thư giãn của toàn bộ cư dân. Lấy yếu tố xanh làm kim chỉ nam cho mỗi thiết kế, tại Xuân Phương Residence, từng căn hộ đều được thiết kế khá tối ưu, với 100% mặt thoáng.
Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng trong không gian sinh thái tràn ngập cây xanh nhưng các căn hộ tại Xuân Phương Residence lại có mức giá vô cùng hấp dẫn và cạnh tranh so với các dự án khác cùng khu vực. Đây cũng là nguyên nhân dễ hiểu mà ngay từ khi ra mắt Xuân Phương Residence đã trở thành điểm nóng trên thị trường được người mua nhà và giới đầu tư Hà Nội săn lùng.
Ngày 23/10, Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang (thành viên của DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên), chủ đầu tư dự án Mường Thanh Viễn Triều, thông tin rằng dự án là tổ hợp chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại gồm 5 tòa nhà cao 45 tầng trên diện tích 2.2ha. Khu vui chơi giải trí, mua sắm cùng hệ thống các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT đều nằm trong vòng bán kính 3km quanh dự án.
Bên cạnh đó, từ cuối năm 2015 đến nay, tại các sàn BĐS, website vientrieunhatrang... cũng đã rao bán căn hộ của dự án này từ tầng 4 đến tầng 44, diện tích 46.3 - 70.5 m2/căn, với giá 13 - 17 triệu đồng/m2. Hình thức thanh toán là trả góp 5 đợt, mỗi đợt 20% giá trị căn hộ.
Trong vai khách hàng, Pv liên lạc với A., một nhân viên kinh doanh của dự án này (số điện thoại 0982808…). A. khẳng định: "Đây là căn hộ chung cư, nếu mua để ở thì chỉ làm KT3 (tạm trú dài hạn), sau này làm hộ khẩu thường trú. Còn sổ đỏ thì được cấp từ tầng 2 đến tầng 43, trừ penthouse".
Được biết, ngoài Mường Thanh Viễn Triều, ở Thành phố Nha Trang còn có nhiều dự án tương tự như Mường Thanh Khánh Hòa, Mường Thanh Quê Hương... Người dân tự tổ chức hội nghị thành lập ban quản trị sai quy định, dẫn đến nhiều khiếu kiện.
Theo phân tích của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, khi ký hợp đồng bán căn hộ khách sạn, chủ đầu tư không công khai thông tin về tính chất căn hộ, làm khách hàng hiểu nhầm là căn hộ chung cư. Nhiều chủ đầu tư sử dụng mẫu hợp đồng cũ từ năm 2010 đã hết hiệu lực, viện dẫn các điều khoản về lập ban quản trị chung cư, từ đó khách hàng hiểu nhầm có quyền đăng ký hộ khẩu, dễ phát sinh khiếu kiện, gây mâu thuẫn với chủ đầu tư.
Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định nếu dự án Mường Thanh Viễn Triều xây dựng vượt quy định sẽ bị xử phạt hành chính, có biện pháp cưỡng chế.
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đã thông báo đến các chủ đầu tư, các sàn giao dịch BĐS, hiệp hội môi giới BĐS về việc nhiều dự án đang trong quá trình triển khai, chưa đủ điều kiện kinh doanh. Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các đơn vị, cá nhân dừng ngay việc đặt cọc, giữ chỗ nhà ở, hợp đồng góp vốn, quảng bá, môi giới… từ các dự án trước khi có văn bản thông báo đủ điều kiện của sở.