seogirl7979
29-10-2016, 10:29 AM
Nhờ quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh, giá cả hợp lý và cơ sở hạ tầng xung quanh được đầu tư phát triển mạnh đã giúp nhiều dự án căn hộ charmington (http://nhadatsinhloi.vn/charmington-la-pointe-cao-thang/), nhà liên kế tại khu Đông TP.HCM đạt tốc độ tiêu thụ ấn tượng.
http://cafefcdn.com/thumb_w/660/2016/-1477635852447.jpg
Vì vậy, để tiện lợi và tiết kiệm thời gian, công sức, nhiều người đã chuyển hướng sang mua nhà phố xây sẵn của các chủ đầu tư uy tín. Khu vực phía đông Sài Gòn hiện là nơi tập trung lượng lớn biệt thự, nhà phố với nhiều dự án như Melosa Garden và Valora Fuji (quận 9), Lakeview City và Palm Residence (quận 2),…
Các dự án này được nghiên cứu kỹ lưỡng về không gian, địa thế, toàn bộ công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh nên sẽ hạn chế thấp nhất các bất tiện phát sinh, đặc biệt trong mùa mưa bão. Bên cạnh đó, vấn đề pháp lý cũng được minh bạch, đơn cử như tại Melosa Garden – dự án có sổ đỏ toàn khu, sổ hồng từng căn. Cư dân Melosa Garden sẽ nhận sổ hồng chỉ từ 2- 4 tháng sau khi được bàn giao nhà.
Theo khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam tại TP. HCM, trong quý III/2016, lượng giao dịch biệt thự và nhà phố xây sẵn tăng 49% theo quý và 193% theo năm, một trong những lý do là nhờ giá bán hợp lý. Hiện biệt thự và nhà phố tại Melosa Garden đang được chào bán với mức giá 15,9 triệu đồng/ m2 sàn sử dụng, bao gồm cả nhà, đất và sổ hồng. Bên cạnh đó, chất lượng công trình đảm bảo cùng hệ thống tiện ích đa dạng cũng giúp dự án này tiêu thụ gần 400 căn chỉ trong thời gian ngắn.
Melosa Garden có thiết kế compound khép kín, 3 lớp an ninh hoạt động 24/7 nên đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản của cư dân. Với 4ha diện tích dành cho không gian xanh và các công trình tiện ích đã hiện hữu, như: hồ bơi thác 9 tầng, phòng gym, minimart, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, hồ thủy tạ,… cuộc sống của cư dân Melosa Garden sẽ rất hiện đại, tiện nghi.
Bên cạnh đó, khu Công nghệ cao (quận 9) còn là nơi thu hút đầu tư từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Microsoft, Intel, Samsung,…. Khu Đông còn tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng như trường Quốc tế Mỹ (TAS), trường Quốc tế Úc (AIS), trường song ngữ BVIS và đặc biệt là trường Đại học Fulbright (chi nhánh ĐH Harvard),… Điều này sẽ thu hút lượng lớn nhân lực trình độ cao và đa quốc gia về khu Đông sinh sống, nhu cầu thuê mua BĐS cũng tăng theo.
Theo quy hoạch đến năm 2025, khu vực phía đông Sài Gòn sẽ trở thành trung tâm công nghệ - tri thức, tập trung nhiều công trình giao thông trọng điểm, góp phần gia tăng giá trị BĐS tại đây. Điều này giúp các dự án nhà phố xây sẵn như Melosa Garden trở thành nơi đầu tư lý tưởng và sẽ tiếp tục thu hút nhiều khách hàng trong thời gian tới.
Nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung thực hiện quyết liệt trong năm 2016, 2017, các cấp, các ngành, Mặt trận tổ quốc và các tổ chức chính trị xã hội Thành phố tập trung đẩy mạnh thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm với mục tiêu: Đến trước 31/12/2016, toàn Thành phố hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận sau dồn điền, đổi thửa; trước 01/7/2017, hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình đảm bảo đúng quy định.
Tại Thông báo số 428-TB/TU của Thành ủy Hà Nội chỉ rõ: Mỗi cấp ủy, tập thể lãnh đạo địa phương, đơn vị phải ý thức rõ vai trò, trách nhiệm trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo. địa phương, đơn vị nào không hoàn thành Kế hoạch cấp giấy chứng nhận được cấp có thẩm quyền giao thì cấp ủy đảng, chính quyền, trước hết là đồng chí bí thư cấp ủy phải chịu trách nhiệm trước cấp ủy cấp trên; lấy hiệu quả trong công tác cấp giấy chứng nhận là tiêu chí quan trọng đánh giá chất lượng hoạt động và mức độ hoàn thành nhiệm vụ của hệ thống chính trị ở mỗi cơ quan, địa phương.
Một số dự án mà khách hàng quan tâm đến tại đây: http://real24h.net/ban (http://real24h.net/ban)
Xác định rõ những khó khăn, thuận lợi; xây dựng kế hoạch, phân kỳ cụ thể số lượng giấy chứng nhận cấp từng tháng, từng quý; bố trí nguồn lực hợp lý để thực hiện, sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu quả, gắn với nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức làm công tác quản lý đất đai và cấp giấy chứng nhận, nhất là cán bộ cấp huyện, cấp xã…
Ông Phố cho rằng, việc đặt TTXD ở phòng đô thị các quận, huyện là ổn nhưng bất cập ở chỗ phòng quản lý đô thị mô hình “vừa đá bóng vừa thổi còi”. Bản chất TTXD thuộc Thanh tra Sở mới đúng quy định vì thanh tra chuyên ngành có 2 cấp ngành dọc là Bộ và Sở. Không thể có ba cấp được. Nhưng cấp huyện, quận quản lý tốt hơn ở chỗ là trực tiếp vì sai phạm xảy ra hằng ngày trên địa bàn xã, phường.
“Nếu cứ đặt ở cao quá cũng bất cập ở chỗ xử lý sai phạm không kịp thời. Cho nên tùy theo tình hình từng địa phương mà mô hình hoạt động hiệu quả hay không. Đặt vào quận, huyện có những cái thuận lợi. Đặt trên thanh tra Sở cũng có cái khó. Tóm lại không có mô hình nào toàn diện, cũng có cái vướng của nó”, ông Phố nói.
Theo ông Phố, trước đây, TTXD ở quận, huyện là thí điểm theo chỉ đạo của Thủ tướng. Sau khi thí điểm có nhiều ý kiến không đồng tình. Thanh tra Bộ Xây dựng cũng có nhiều ý kiến bảo vệ cho được thành lập cấp huyện nhưng không được vì nhiều lý do, trong đó có cả tai tiếng.
http://cafefcdn.com/thumb_w/660/2016/-1477635852447.jpg
Vì vậy, để tiện lợi và tiết kiệm thời gian, công sức, nhiều người đã chuyển hướng sang mua nhà phố xây sẵn của các chủ đầu tư uy tín. Khu vực phía đông Sài Gòn hiện là nơi tập trung lượng lớn biệt thự, nhà phố với nhiều dự án như Melosa Garden và Valora Fuji (quận 9), Lakeview City và Palm Residence (quận 2),…
Các dự án này được nghiên cứu kỹ lưỡng về không gian, địa thế, toàn bộ công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh nên sẽ hạn chế thấp nhất các bất tiện phát sinh, đặc biệt trong mùa mưa bão. Bên cạnh đó, vấn đề pháp lý cũng được minh bạch, đơn cử như tại Melosa Garden – dự án có sổ đỏ toàn khu, sổ hồng từng căn. Cư dân Melosa Garden sẽ nhận sổ hồng chỉ từ 2- 4 tháng sau khi được bàn giao nhà.
Theo khảo sát mới nhất của Savills Việt Nam tại TP. HCM, trong quý III/2016, lượng giao dịch biệt thự và nhà phố xây sẵn tăng 49% theo quý và 193% theo năm, một trong những lý do là nhờ giá bán hợp lý. Hiện biệt thự và nhà phố tại Melosa Garden đang được chào bán với mức giá 15,9 triệu đồng/ m2 sàn sử dụng, bao gồm cả nhà, đất và sổ hồng. Bên cạnh đó, chất lượng công trình đảm bảo cùng hệ thống tiện ích đa dạng cũng giúp dự án này tiêu thụ gần 400 căn chỉ trong thời gian ngắn.
Melosa Garden có thiết kế compound khép kín, 3 lớp an ninh hoạt động 24/7 nên đảm bảo an toàn cho gia đình và tài sản của cư dân. Với 4ha diện tích dành cho không gian xanh và các công trình tiện ích đã hiện hữu, như: hồ bơi thác 9 tầng, phòng gym, minimart, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, hồ thủy tạ,… cuộc sống của cư dân Melosa Garden sẽ rất hiện đại, tiện nghi.
Bên cạnh đó, khu Công nghệ cao (quận 9) còn là nơi thu hút đầu tư từ các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Microsoft, Intel, Samsung,…. Khu Đông còn tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng như trường Quốc tế Mỹ (TAS), trường Quốc tế Úc (AIS), trường song ngữ BVIS và đặc biệt là trường Đại học Fulbright (chi nhánh ĐH Harvard),… Điều này sẽ thu hút lượng lớn nhân lực trình độ cao và đa quốc gia về khu Đông sinh sống, nhu cầu thuê mua BĐS cũng tăng theo.
Theo quy hoạch đến năm 2025, khu vực phía đông Sài Gòn sẽ trở thành trung tâm công nghệ - tri thức, tập trung nhiều công trình giao thông trọng điểm, góp phần gia tăng giá trị BĐS tại đây. Điều này giúp các dự án nhà phố xây sẵn như Melosa Garden trở thành nơi đầu tư lý tưởng và sẽ tiếp tục thu hút nhiều khách hàng trong thời gian tới.
Nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung thực hiện quyết liệt trong năm 2016, 2017, các cấp, các ngành, Mặt trận tổ quốc và các tổ chức chính trị xã hội Thành phố tập trung đẩy mạnh thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm với mục tiêu: Đến trước 31/12/2016, toàn Thành phố hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận sau dồn điền, đổi thửa; trước 01/7/2017, hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình đảm bảo đúng quy định.
Tại Thông báo số 428-TB/TU của Thành ủy Hà Nội chỉ rõ: Mỗi cấp ủy, tập thể lãnh đạo địa phương, đơn vị phải ý thức rõ vai trò, trách nhiệm trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo. địa phương, đơn vị nào không hoàn thành Kế hoạch cấp giấy chứng nhận được cấp có thẩm quyền giao thì cấp ủy đảng, chính quyền, trước hết là đồng chí bí thư cấp ủy phải chịu trách nhiệm trước cấp ủy cấp trên; lấy hiệu quả trong công tác cấp giấy chứng nhận là tiêu chí quan trọng đánh giá chất lượng hoạt động và mức độ hoàn thành nhiệm vụ của hệ thống chính trị ở mỗi cơ quan, địa phương.
Một số dự án mà khách hàng quan tâm đến tại đây: http://real24h.net/ban (http://real24h.net/ban)
Xác định rõ những khó khăn, thuận lợi; xây dựng kế hoạch, phân kỳ cụ thể số lượng giấy chứng nhận cấp từng tháng, từng quý; bố trí nguồn lực hợp lý để thực hiện, sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu quả, gắn với nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức làm công tác quản lý đất đai và cấp giấy chứng nhận, nhất là cán bộ cấp huyện, cấp xã…
Ông Phố cho rằng, việc đặt TTXD ở phòng đô thị các quận, huyện là ổn nhưng bất cập ở chỗ phòng quản lý đô thị mô hình “vừa đá bóng vừa thổi còi”. Bản chất TTXD thuộc Thanh tra Sở mới đúng quy định vì thanh tra chuyên ngành có 2 cấp ngành dọc là Bộ và Sở. Không thể có ba cấp được. Nhưng cấp huyện, quận quản lý tốt hơn ở chỗ là trực tiếp vì sai phạm xảy ra hằng ngày trên địa bàn xã, phường.
“Nếu cứ đặt ở cao quá cũng bất cập ở chỗ xử lý sai phạm không kịp thời. Cho nên tùy theo tình hình từng địa phương mà mô hình hoạt động hiệu quả hay không. Đặt vào quận, huyện có những cái thuận lợi. Đặt trên thanh tra Sở cũng có cái khó. Tóm lại không có mô hình nào toàn diện, cũng có cái vướng của nó”, ông Phố nói.
Theo ông Phố, trước đây, TTXD ở quận, huyện là thí điểm theo chỉ đạo của Thủ tướng. Sau khi thí điểm có nhiều ý kiến không đồng tình. Thanh tra Bộ Xây dựng cũng có nhiều ý kiến bảo vệ cho được thành lập cấp huyện nhưng không được vì nhiều lý do, trong đó có cả tai tiếng.