seogirl7979
30-08-2017, 09:58 AM
Ngoài bất động sản giá rẻ, bất động sản cho người âm cũng là một trong những phân khúc có lượng giao dịch tốt trong bối cảnh thị trường trầm lắng như hiện nay. Theo Bộ Xây dựng, trong 5 tháng đầu năm 2013, thị trường bất động sản tại các thành phố lớn vẫn ảm đạm, dù giá tiếp tục giảm, nhưng tính thanh khoản vẫn thấp. Tuy nhiên, thị trường lại nổi lên “điểm sáng” ở phân khúc đất nền long thành ('http://diaocalibaba.vn/du-an/dat-nen/du-an-khu-dan-cu-alibaba-long-phuoc.html') có giá trên 10 triệu đồng/m2, diện tích nhỏ và nhà ở đã hoàn thiện có tính thanh khoản cao, giao dịch có chiều hướng tăng.
https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/07/tuan-01/xuanphuong-1372946921.jpg
Khủng hoảng là điều không doanh nghiệp (DN) nào muốn xảy ra. Tuy nhiên, đây lại là tình huống dẫn đến khả năng thử thách tính chuyên nghiệp của DN. Và khi được xử lý tốt sẽ trở thành cơ hội nâng cao vị thế và uy tín của chính DN đó. Giai đoạn suy thoái kinh tế cũng là khoảng thời gian để các nhà quản lý thể hiện tài năng, tầm nhìn và bản lĩnh của mình. Họ phải biết cách xốc lại tinh thần của đội ngũ nhân viên, không để những nỗi ám ảnh về nợ nần ảnh hưởng đến hoạt động và môi trường văn hóa trong công ty mình, đồng thời tìm kiếm giải pháp đưa công ty thoát ra khỏi tình trạng khủng hoảng.
Cụ thể, ở TP.HCM, dự án Khang Gia Tân Hương mở bán ngày 13/6 với giá từ 14,8 triệu đồng/m2, hiện đã phân phối được 165 căn trên tổng số 338 căn. Anh Bùi Tấn Cường, nhân viên phòng kinh doanh dự án alibaba an phước ('http://datnen-longthanh.net/dat-nen-long-thanh-gia-re/khu-dan-cu-alibaba-long-phuoc.html') này cho biết, do mở bán vào thời điểm giữa tháng khi khách hàng đang có tâm lý chờ đợi gói hỗ trợ nên Khang Gia Tân Hương có giao dịch hơi chậm, tuy nhiên tới cuối tháng, tình hình lại khả quan hơn hẳn, nên lượng người mua tăng vọt.
Nhân viên này cũng cho biết thêm, tình hình thị trường bất động sản cuối tháng lạc quan hơn hẳn. Những dự án nổi bật như HUD3 Tower bán được 21 căn, dự án Xuân Phương OCT2 từ khi bắt đầu chào bán (ngày 20/6) tính đến hết buổi sáng ngày 30/6, đã có khoảng 80/110 căn hộ giao dịch thành công, Riêng trong buổi Lễ mở bán ngày 30/6/2013 đã có gần 400 người tham gia. Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, thị trường nhà đất hiện đang quay về giá trị thực vốn có của nó. Đây cũng là thời điểm để thị trường thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, giữ lại những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính ổn định và có sản phẩm phù hợp đáp ứng nhu cầu người dân.
Theo khảo sát mới đây của Viện Quy hoạch Xây dựng TP.HCM, thành phố hiện có 6 nghĩa trang tập trung (Yên Kỳ, Vĩnh Hằng, Thanh Tước, Mai Dịch, Văn Điển và Sài Đồng) với tổng diện tích 104ha. Các nghĩa trang này được xây dựng đã lâu và đều trong tình trạng quá tải (riêng nghĩa trang Văn Điển đã dừng tiếp nhận hung táng từ 15/7/2010). Nghĩa trang Yên Kỳ (huyện Ba Vì) có thể khai thác tối đa đến năm 2013. Nghĩa trang Vĩnh Hằng mới đưa vào sử dụng song cũng không thể khai thác lâu dài...
Tương tự, nhiều nghĩa trang cấp huyện cũng đã sử dụng gần hết diện tích đất. Trong khi đó, các nghĩa trang cấp xã, thôn đều xây dựng không theo quy hoạch, hình thành tự phát. Công tác quản lý các nghĩa trang nhân dân cấp xã, thôn vẫn chưa được quan tâm đúng mức, việc chăm sóc, vệ sinh nghĩa trang không được thường xuyên. Một nhân viên của sàn bất động sản Đại Long cũng cho biết, với các dự án có giá trung bình dao động trong khoảng trên dưới 20 triệu như Hòa Bình Green City; HUD3 Tower, Phúc Thịnh Tower và Xuân Phương Viglacera… đều có lượng giao dịch khá trong tháng 6.
Vậy cụ thể là các nhà quản lý sẽ làm gì để đưa DN mình vượt qua những "cơn bĩ cực" như thế? Các giải pháp như tái cơ cấu vốn, tài sản, xử lý các vấn đề liên quan đến đầu tư và dòng tiền mặt bổ sung, cũng như các giải pháp kiểm soát và quản lý tiền mặt luôn được chú trọng. Trong đó, tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng trong thời điểm Lãi suất “hạ nhiệt” như hiện tại được xem như một giải pháp tối ưu.
Do có nhu cầu lớn, nên bất động sản cho người âm vẫn phát triển khá ổn định. Ông Trần Tuấn Anh, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Toàn Cầu, chủ đầu tư dự án Công viên nghĩa trang Lạc Hồng Viên cho biết, mặc dù kinh tế khó khăn, nhưng rất nhiều khách hàng vẫn tìm mua một nơi an nghỉ cho mình.
Theo ông Tuấn Anh, trung bình mỗi tháng, cũng có ít nhất vài trăm khách hàng tới ký hợp đồng mua đất tại dự án Lạc Hồng Viên. “So với các phần mộ ở nội thành TP.HCM, dự án Lạc Hồng Viên có mức giá khá rẻ (chi phí cho một phần mộ từ 15 triệu đồng trở lên), đặc biệt dự án tạo cho khách hàng một cảm giác về môi trường xanh, sạch đẹp, tôn nghiêm và như một công viên du lịch tâm linh. Người ta tới nghĩa trang sẽ như đi chùa...”, ông Tuấn Anh cho biết.
Nhiều người Việt sợ đến nghĩa trang, đó là thực tế đã tồn tại bấy lâu nay. Việc xây dựng công viên nghĩa trang - một đô thị riêng cho người đã khuất không còn xa lạ trên thế giới. “Vì vậy, việc tạo ra một nơi an nghỉ sạch đẹp cho người đã khuất là nhu cầu thiết thực cũng như xu hướng của thị trường. Người mua quan tâm đến dự án cũng là nhu cầu tất yếu”, ông Tuấn Anh nhận định.
Trong bối cảnh dư nợ tín dụng ngân hàng tăng trưởng khó khăn, nhưng Viet Capital Bank 5 tháng đầu năm nay vẫn tăng trưởng khi ban lãnh đạo ngân hàng liên tục đưa ra những gói hỗ trợ khách hàng. Thông qua đó, các DN sẽ có cơ hội góp phần vào việc thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế chung. Đó cũng chính là mục tiêu hành động của Viet Capital Bank, vì sự phát triển của cộng đồng xã hội.
Trên nền tảng công nghệ tiên tiến, trong thời gian tới, Viet Capital Bank sẽ tiếp tục cung ứng nhiều sản phẩm hiện đại, tiện lợi cho khách hàng, thúc đẩy tăng trưởng dư nợ tín dụng, nhất là cho vay hỗ trợ Lãi suất, hướng tới mục tiêu trở thành “ngân hàng tin cậy của bạn”, đồng hành cùng người dân và DN.
https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/07/tuan-01/xuanphuong-1372946921.jpg
Khủng hoảng là điều không doanh nghiệp (DN) nào muốn xảy ra. Tuy nhiên, đây lại là tình huống dẫn đến khả năng thử thách tính chuyên nghiệp của DN. Và khi được xử lý tốt sẽ trở thành cơ hội nâng cao vị thế và uy tín của chính DN đó. Giai đoạn suy thoái kinh tế cũng là khoảng thời gian để các nhà quản lý thể hiện tài năng, tầm nhìn và bản lĩnh của mình. Họ phải biết cách xốc lại tinh thần của đội ngũ nhân viên, không để những nỗi ám ảnh về nợ nần ảnh hưởng đến hoạt động và môi trường văn hóa trong công ty mình, đồng thời tìm kiếm giải pháp đưa công ty thoát ra khỏi tình trạng khủng hoảng.
Cụ thể, ở TP.HCM, dự án Khang Gia Tân Hương mở bán ngày 13/6 với giá từ 14,8 triệu đồng/m2, hiện đã phân phối được 165 căn trên tổng số 338 căn. Anh Bùi Tấn Cường, nhân viên phòng kinh doanh dự án alibaba an phước ('http://datnen-longthanh.net/dat-nen-long-thanh-gia-re/khu-dan-cu-alibaba-long-phuoc.html') này cho biết, do mở bán vào thời điểm giữa tháng khi khách hàng đang có tâm lý chờ đợi gói hỗ trợ nên Khang Gia Tân Hương có giao dịch hơi chậm, tuy nhiên tới cuối tháng, tình hình lại khả quan hơn hẳn, nên lượng người mua tăng vọt.
Nhân viên này cũng cho biết thêm, tình hình thị trường bất động sản cuối tháng lạc quan hơn hẳn. Những dự án nổi bật như HUD3 Tower bán được 21 căn, dự án Xuân Phương OCT2 từ khi bắt đầu chào bán (ngày 20/6) tính đến hết buổi sáng ngày 30/6, đã có khoảng 80/110 căn hộ giao dịch thành công, Riêng trong buổi Lễ mở bán ngày 30/6/2013 đã có gần 400 người tham gia. Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, thị trường nhà đất hiện đang quay về giá trị thực vốn có của nó. Đây cũng là thời điểm để thị trường thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, giữ lại những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính ổn định và có sản phẩm phù hợp đáp ứng nhu cầu người dân.
Theo khảo sát mới đây của Viện Quy hoạch Xây dựng TP.HCM, thành phố hiện có 6 nghĩa trang tập trung (Yên Kỳ, Vĩnh Hằng, Thanh Tước, Mai Dịch, Văn Điển và Sài Đồng) với tổng diện tích 104ha. Các nghĩa trang này được xây dựng đã lâu và đều trong tình trạng quá tải (riêng nghĩa trang Văn Điển đã dừng tiếp nhận hung táng từ 15/7/2010). Nghĩa trang Yên Kỳ (huyện Ba Vì) có thể khai thác tối đa đến năm 2013. Nghĩa trang Vĩnh Hằng mới đưa vào sử dụng song cũng không thể khai thác lâu dài...
Tương tự, nhiều nghĩa trang cấp huyện cũng đã sử dụng gần hết diện tích đất. Trong khi đó, các nghĩa trang cấp xã, thôn đều xây dựng không theo quy hoạch, hình thành tự phát. Công tác quản lý các nghĩa trang nhân dân cấp xã, thôn vẫn chưa được quan tâm đúng mức, việc chăm sóc, vệ sinh nghĩa trang không được thường xuyên. Một nhân viên của sàn bất động sản Đại Long cũng cho biết, với các dự án có giá trung bình dao động trong khoảng trên dưới 20 triệu như Hòa Bình Green City; HUD3 Tower, Phúc Thịnh Tower và Xuân Phương Viglacera… đều có lượng giao dịch khá trong tháng 6.
Vậy cụ thể là các nhà quản lý sẽ làm gì để đưa DN mình vượt qua những "cơn bĩ cực" như thế? Các giải pháp như tái cơ cấu vốn, tài sản, xử lý các vấn đề liên quan đến đầu tư và dòng tiền mặt bổ sung, cũng như các giải pháp kiểm soát và quản lý tiền mặt luôn được chú trọng. Trong đó, tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng trong thời điểm Lãi suất “hạ nhiệt” như hiện tại được xem như một giải pháp tối ưu.
Do có nhu cầu lớn, nên bất động sản cho người âm vẫn phát triển khá ổn định. Ông Trần Tuấn Anh, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Toàn Cầu, chủ đầu tư dự án Công viên nghĩa trang Lạc Hồng Viên cho biết, mặc dù kinh tế khó khăn, nhưng rất nhiều khách hàng vẫn tìm mua một nơi an nghỉ cho mình.
Theo ông Tuấn Anh, trung bình mỗi tháng, cũng có ít nhất vài trăm khách hàng tới ký hợp đồng mua đất tại dự án Lạc Hồng Viên. “So với các phần mộ ở nội thành TP.HCM, dự án Lạc Hồng Viên có mức giá khá rẻ (chi phí cho một phần mộ từ 15 triệu đồng trở lên), đặc biệt dự án tạo cho khách hàng một cảm giác về môi trường xanh, sạch đẹp, tôn nghiêm và như một công viên du lịch tâm linh. Người ta tới nghĩa trang sẽ như đi chùa...”, ông Tuấn Anh cho biết.
Nhiều người Việt sợ đến nghĩa trang, đó là thực tế đã tồn tại bấy lâu nay. Việc xây dựng công viên nghĩa trang - một đô thị riêng cho người đã khuất không còn xa lạ trên thế giới. “Vì vậy, việc tạo ra một nơi an nghỉ sạch đẹp cho người đã khuất là nhu cầu thiết thực cũng như xu hướng của thị trường. Người mua quan tâm đến dự án cũng là nhu cầu tất yếu”, ông Tuấn Anh nhận định.
Trong bối cảnh dư nợ tín dụng ngân hàng tăng trưởng khó khăn, nhưng Viet Capital Bank 5 tháng đầu năm nay vẫn tăng trưởng khi ban lãnh đạo ngân hàng liên tục đưa ra những gói hỗ trợ khách hàng. Thông qua đó, các DN sẽ có cơ hội góp phần vào việc thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế chung. Đó cũng chính là mục tiêu hành động của Viet Capital Bank, vì sự phát triển của cộng đồng xã hội.
Trên nền tảng công nghệ tiên tiến, trong thời gian tới, Viet Capital Bank sẽ tiếp tục cung ứng nhiều sản phẩm hiện đại, tiện lợi cho khách hàng, thúc đẩy tăng trưởng dư nợ tín dụng, nhất là cho vay hỗ trợ Lãi suất, hướng tới mục tiêu trở thành “ngân hàng tin cậy của bạn”, đồng hành cùng người dân và DN.