vnntechnet
12-06-2012, 04:54 PM
1. Điều kiện kinh doanh nhà trọ và hình thức của hợp đồng cho thuê nhà trọ
1.1. Điều kiện kinh doanh nhà trọ.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định số 08/2001/NĐ-CP ngày 22/02/2001 của Chính phủ thì cho thuê nhà trọ là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự (ngày 20/10/2009 Nghị định số 08 này sẽ hết hiệu lực và được thay thế bởi Nghị định số 72/2009/NĐ-CP ngày 03/9/2009 và kinh doanh cho thuê lưu trú vẫn được quy định trong nghị định số 72 là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự - diểm d khoản 1 Điều 1 Nghị định 72/2009/NĐ-CP).
Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 Nghị định 88/2006/NĐ-CP ngày 29/8/2006 của Chính phủ thì với ngành nghề kinh doanh có điều kiện phải đăng ký kinh doanh. Như vậy, việc kinh doanh nhà trọ là kinh doanh ngành nghề có điều kiện về an ninh trật tự nên theo quy định tại Nghị định số 08/2001/NĐ-CP, chủ nhà trọ phải ký cam kết thực hiện các quy định về an ninh, trật tự với cơ quan Công an.
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì chủ nhà trọ phải tiến hành làm thủ tục đăng ký kinh doanh tại UBND cấp huyện theo hình thức hộ kinh sửa chữa tổng đài điện thoại (http://sohocctv.com/Services/Bao-tri-he-thong-tong-dai--10.html) doanh cá thể và làm thủ tục xin cấp giấy xác nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự tại Cơ quan công an có thẩm quyền.
1.2. Hình thức hợp đồng cho thuê nhà trọ.
Theo quy định tại Điều 492, Bộ luật Dân sự về hình thức hợp đồng thuê nhà ở thì: " Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì sửa chữa tổng đài điện thoại phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác"
Theo các quy định trên, hợp đồng cho thuê nhà trọ phải lập thành văn bản và có thể phải công chứng hoặc chứng thực nếu có thời hạn từ sáu tháng trở lên.
2. Lập hợp đồng và công chứng cho thuê nhà trọ.
2.1. Lập hợp đồng.
a. Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết.
- CMND, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kinh doanh nhà trọ của chủ cho thuê nhà trọ.
- CMND, sổ hộ khẩu của bên thuê nhà trọ.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, QSHN
b. bảo trì tổng đài điện thoại (http://sohocctv.com/Services/Bao-tri-he-thong-tong-dai--10.html) Hai bên thống nhất giá cả thuê, phí điện nước và các dịch vụ khác nếu có. Nếu là hợp đồng cho thuê nhà trọ không cần công chứng thì hai bên tiến hành ký hợp đồng.
2.2. Công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ.
- Điền vào phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ và tờ khai.
- Công chứng viên soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà trọ dựa trên sự thỏa thuận của hai bên. Sau đó, đọc lại cho các bên xem lại nội dung hợp đồng vừa soạn.
- Nếu không có gì phản đối hay cần sửa đổi, bổ sung thì các bên tiến hành ký và điểm chỉ theo sự hướng dẫn của công chứng viên.
- Công chứng viên tiến hành công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ, giao cho mỗi bên một bản.
- Mẫu văn bản thủ tục giao đất, thuê đất, thuê nhà ở (download tại tuvanphapluat.asia)
- bảo trì tổng đài điện thoại Mẫu văn bản đất đai nhà ở (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh phía bắc (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh miền trung (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh miền nam (download tại tuvanphapluat.asia)
HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện tho��i VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
Từ khóa liên quan: Sổ đỏ, Cấp sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Sang tên sổ đỏ, Tách sổ đỏ,Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Mẫu văn bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Trương hợp không được cấp sổ đỏ, Tìm hiểu về sổ đỏ, Sổ đỏ cho hộ gia đình, Mua bán nhà, Hợp đồng mua bán nhà, Cho thuê nhà, Hợp đồng cho thuê nhà, Tranh chấp đất đai, Kinh doanh bất động sản,Tư vấn Khởi kiện, khiệu nại, tố cáo, Luật sư tranh tụng, Tư vấn luật sở hữu trí tuệ, Tư vấn luật doanh nghiệp, Đào tạo nội bộ doanh nghiệp
Website có dịch vụ tương tự:
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: tuvanphapluat.asia
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: thutucnhadat.info
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: luatsu.cc
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: luatsurieng.vn
1.1. Điều kiện kinh doanh nhà trọ.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định số 08/2001/NĐ-CP ngày 22/02/2001 của Chính phủ thì cho thuê nhà trọ là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự (ngày 20/10/2009 Nghị định số 08 này sẽ hết hiệu lực và được thay thế bởi Nghị định số 72/2009/NĐ-CP ngày 03/9/2009 và kinh doanh cho thuê lưu trú vẫn được quy định trong nghị định số 72 là ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự - diểm d khoản 1 Điều 1 Nghị định 72/2009/NĐ-CP).
Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 Nghị định 88/2006/NĐ-CP ngày 29/8/2006 của Chính phủ thì với ngành nghề kinh doanh có điều kiện phải đăng ký kinh doanh. Như vậy, việc kinh doanh nhà trọ là kinh doanh ngành nghề có điều kiện về an ninh trật tự nên theo quy định tại Nghị định số 08/2001/NĐ-CP, chủ nhà trọ phải ký cam kết thực hiện các quy định về an ninh, trật tự với cơ quan Công an.
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì chủ nhà trọ phải tiến hành làm thủ tục đăng ký kinh doanh tại UBND cấp huyện theo hình thức hộ kinh sửa chữa tổng đài điện thoại (http://sohocctv.com/Services/Bao-tri-he-thong-tong-dai--10.html) doanh cá thể và làm thủ tục xin cấp giấy xác nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự tại Cơ quan công an có thẩm quyền.
1.2. Hình thức hợp đồng cho thuê nhà trọ.
Theo quy định tại Điều 492, Bộ luật Dân sự về hình thức hợp đồng thuê nhà ở thì: " Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì sửa chữa tổng đài điện thoại phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác"
Theo các quy định trên, hợp đồng cho thuê nhà trọ phải lập thành văn bản và có thể phải công chứng hoặc chứng thực nếu có thời hạn từ sáu tháng trở lên.
2. Lập hợp đồng và công chứng cho thuê nhà trọ.
2.1. Lập hợp đồng.
a. Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết.
- CMND, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kinh doanh nhà trọ của chủ cho thuê nhà trọ.
- CMND, sổ hộ khẩu của bên thuê nhà trọ.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, QSHN
b. bảo trì tổng đài điện thoại (http://sohocctv.com/Services/Bao-tri-he-thong-tong-dai--10.html) Hai bên thống nhất giá cả thuê, phí điện nước và các dịch vụ khác nếu có. Nếu là hợp đồng cho thuê nhà trọ không cần công chứng thì hai bên tiến hành ký hợp đồng.
2.2. Công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ.
- Điền vào phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ và tờ khai.
- Công chứng viên soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà trọ dựa trên sự thỏa thuận của hai bên. Sau đó, đọc lại cho các bên xem lại nội dung hợp đồng vừa soạn.
- Nếu không có gì phản đối hay cần sửa đổi, bổ sung thì các bên tiến hành ký và điểm chỉ theo sự hướng dẫn của công chứng viên.
- Công chứng viên tiến hành công chứng hợp đồng cho thuê nhà trọ, giao cho mỗi bên một bản.
- Mẫu văn bản thủ tục giao đất, thuê đất, thuê nhà ở (download tại tuvanphapluat.asia)
- bảo trì tổng đài điện thoại Mẫu văn bản đất đai nhà ở (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh phía bắc (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh miền trung (download tại tuvanphapluat.asia)
- Giá đất các tỉnh miền nam (download tại tuvanphapluat.asia)
HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện tho��i VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666
Từ khóa liên quan: Sổ đỏ, Cấp sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Sang tên sổ đỏ, Tách sổ đỏ,Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Mẫu văn bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất, Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Trương hợp không được cấp sổ đỏ, Tìm hiểu về sổ đỏ, Sổ đỏ cho hộ gia đình, Mua bán nhà, Hợp đồng mua bán nhà, Cho thuê nhà, Hợp đồng cho thuê nhà, Tranh chấp đất đai, Kinh doanh bất động sản,Tư vấn Khởi kiện, khiệu nại, tố cáo, Luật sư tranh tụng, Tư vấn luật sở hữu trí tuệ, Tư vấn luật doanh nghiệp, Đào tạo nội bộ doanh nghiệp
Website có dịch vụ tương tự:
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: tuvanphapluat.asia
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: thutucnhadat.info
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: luatsu.cc
Dịch cụ tư vấn Luật dất đai tranh chấp đất đai tại: luatsurieng.vn