Bao gia tu van thiet ke nha cac loai
 

BẢNG GIÁ TƯ VẤN THIẾT KẾ
(Có giá trị từ ngày 01-07-2012 đến 31-06-2013)
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế đầu tư và Xây Dựng Hùng Linh khẳng định sẽ mang lại cho khách hàng sự hài lòng về chất lượng sản phẩm, hiệu quả về giá trị đầu tư và nâng cao giá trị thương.
(Đơn giá thiết kế này chỉ mang tính tham khảo, giúp quý khách hàng có thể dự trù kinh phí thiết kế cho ngôi nhà của mình, giá thiết kế và thời gian thực hiện sẽ được báo chính xác sau khi làm việc cụ thế với chủ nhà tùy theo mức độ yêu cầu về thẩm mỹ, phong cách thiết kế (hiện đại hay cổ điển…) và khối lượng công việc cụ thể.)
I. HỒ SƠ LOẠI 1:
Thành phần hồ sơ:
1. Hồ sơ xin phép xây dựng:
- Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng)
2. Hồ sơ Kiến trúc:
- Mặt bằng kỹ thuật các tầng
- Các mặt đứng triển khai
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công.
3. Hồ sơ chi tiết cấu tạo:
- Thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.
4. Hồ sơ kết cấu:
- Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
- Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
- Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
- Các bản thống kê thép
GIÁ THIẾT KẾ HỒ SƠ LOẠI 1:

TT
Loại công trình
Chiều rộng mặt tiền B
Giá thiết kế (đ/m2)
1 Nhà phố 1 mặt tiền B < 4,5m 80.000

2 Nhà phố 2 mặt tiền B < 4,5m 90.000

3 Nhà phố 3 mặt tiền B < 4,5m 100.000
4 Nhà phố 4,6m < B < 6m 110.000

5 Nhà biệt thự 6m < B < 8m 120,000
B > 8m 130,000

















II. HỒ SƠ LOẠI 2:
Thành phần hồ sơ:
1. Hồ sơ xin phép xây dựng:
- Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng)
2. Hồ sơ phối cảnh:
- Phối cảnh ba chiều mặt tiền.
3. Hồ sơ Kiến trúc:
- Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
- Các mặt đứng triển khai.
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công.
4. Hồ sơ chi tiết cấu tạo:
- Thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.
5. Hồ sơ kết cấu:
- Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
- Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
- Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
- Các bản thống kê thép
6. Hồ sơ điện + nước:
- Bố trí điện công trình.
- Cấp thoát nước công trình.
- Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống chống sét
7. Giám sát tác giả:
- Đến kiểm tra những lúc quan trọng trong giai đoạn thi công.
GIÁ THIẾT KẾ HỒ SƠ LOẠI 2:

TT
Loại công trình
Chiều rộng mặt tiền B
Giá thiết kế (đ/m2)
1 Nhà phố 1 mặt tiền B < 4,5m 100.000

2 Nhà phố 2 mặt tiền B < 4,5m 110.000

3 Nhà phố 3 mặt tiền B < 4,5m 120.000
4 Nhà phố 4,6m < B < 6m 125.000

5 Nhà biệt thự 6m < B < 8m 130.000
B > 8m 140.000














III. HỒ SƠ LOẠI 3:
Thành phần hồ sơ:
1. Hồ sơ xin phép xây dựng:
- Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định không bao gồm thủ tục đi xin phép xây dựng)
2. Hồ sơ phối cảnh:
- Phối cảnh ba chiều mặt tiền.
3. Hồ sơ Kiến trúc:
- Mặt bằng kỹ thuật các tầng.
- Các mặt đứng triển khai.
- Các mặt cắt kỹ thuật thi công.
- Mặt bằng trần giả.
- Mặt bằng lát sàn; Mặt bằng bố trí đồ nội thất.
4. Hồ sơ chi tiết cấu tạo:
- Thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình
5. Hồ sơ kết cấu
- Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt
- Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng
- Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm.
- Các bản thống kê thép
6. Giám sát tác giả
- Đến kiểm tra những lúc quan trọng trong giai đoạn thi công.
GIÁ THIẾT KẾ HỒ SƠ LOẠI 3:

TT
Loại công trình
Chiều rộng mặt tiền B
Giá thiết kế (đ/m2)
1 Nhà phố 1 mặt tiền B < 4,5m 110.000

2 Nhà phố 2 mặt tiền B < 4,5m 120.000

3 Nhà phố 3 mặt tiền B < 4,5m 125.000
4 Nhà phố 4,6m < B < 6m 130.000

5 Nhà biệt thự 6m < B < 8m 140.000
B > 8m 150.000












GIÁ THIẾT KẾ HỒ SƠ mét sè lo¹i ct kh¸c
Stt Lo¹i c«ng tr×nh §¬n gi¸ §¬n vÞ tÝnh
1 Néi thÊt nhµ phè 100,000 §ång/m2
2 Néi thÊt biÖt thù 120,000 §ång/m2
3 Qu¸n cµ phª 140,000 §ång/m2
4 V¨n phßng lµm viÖc 100,000 §ång/m2
5 Néi thÊt v¨n phßng lµm viÖc 110,000 §ång/m2
6 Kh¸ch s¹n (kiÓu nhµ èng) 100,000 §ång/m2
7 C«ng tr×nh kh¸c B¸o gi¸ sau
IV. Cách tính diện tích:
- Phần diện tích lợp ngói : tính 150% diện tích;
- Nếu sàn tầng trệt đổ BTCT thì diện tích thiết kế tầng trệt tính 150% diện tích.
- Các diện tích còn lại tính 100% diện tích.


v. Quy tr×nh thiÕt kÕ - Thµnh phÇn hå s¬ - Thanh to¸n.
1. Quy trình thiết kế:
Thời gian thực hiện 30 – 60 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)

- Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế.
- Báo giá thiết kế, lên hợp đồng.
- Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi chủ đầu tư đồng ý báo giá – 05 ngày sau sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ + phối cảnh mặt tiền cho chủ đầu tư.
- Sau khi chủ đầu tư đồng ý và ký xác nhận vào bản vẽ thiết kế sơ bộ, bên thiết kế sẽ tiến hành thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã ký bản vẽ sơ bộ sẽ được tính chi phí thiết kế phát sinh.
- Thiết kế triển khai hoàn chỉnh hồ sơ: 30 – 60 ngày sau khi Chủ Đầu Tư đồng ý bản vẽ thiết kế sơ bộ.
- Nếu công trình thuộc khu quy hoạch thì sẽ thêm bước thẩm tra bản vẽ thiết kế của đơn vị quản lý khu. Sau khi chỉnh sửa theo thẩm tra sẽ xuất hồ sơ.

2. Thành phần hồ sơ bàn giao:
* Số lượng hồ sơ bàn giao:
03 bộ hồ sơ A3
* Thành phần hồ sơ bàn giao:
a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:
- Phối cảnh mặt đứng công trình : 01 bản hình màu
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện, chống sét, cấp thoát nước, truyền hình cáp, điện thoại) : 03 bộ A3
- Tập dự toán xây dựng công trình-yªu cÇu riªng (không có phần chi phí nội thất)
b. Hồ sơ thiết kế nội thất:
- Hình màu nội thất : 01 bộ
- Bản vẽ triển khai sân vườn : 03 bộ A3
- Bản vẽ triển khai nội thất : 03 bộ A3
- Đĩa CD chứa toàn bộ file công trình (yªu cÇu riªng): 01 đĩa
3. Phương thức thanh toán:
Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:
Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư Đồng ý báo giá, ký hợp đồng.
Đợt 2: Thanh toán tiếp 20% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ
Đợt 3: Thanh toán tiếp 50% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao hồ sơ

VI. Giám sát tác giả:
NhiÖm vô gi¸m s¸t t¸c gi¶ cña ®¬n vÞ thiÕt kÕ
1. Về chế độ giám sát tác giả: không thường xuyên có mặt ở công trường , nhưng sẽ có mặt kịp thời khi có yêu cầu đột xuất.
2. Cùng chủ đầu tư bàn giao xác định mốc ranh đất, cốt cao độ công trình, xác định mốc định vị công trình cho đơn vị thi công.
3. Trong thời gian thực hiện dự án , cùng tham gia với chủ đầu tư các buổi họp để giải quyết công việc của từng giai đoạn hoặc phát sinh mới trong khi thi công
4. Giải quyết sự cố có liên quan đến thiết kế công trình .
5. Sẽ tham gia nghiệm thu các giai đoạn xây lắp, nghiệm thu toàn bộ công trình khi có yêu cầu chủ đầu tư.
Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.Đơn giá trên chưa bao gồm khuyến mại giảm giá
 Nếu tổng diện tích sàn từ 100 - 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2
 Nếu tổng diện tích sàn từ 175 - 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
 Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4
Trân trọng cám ơn quý khách hàng!
c«ng ty tnhh t­ vÊn
thiÕt kÕ ®Çu t­ vµ x©y dùng hïng linh