Xem bài viết riêng lẻ
  #1  
Cũ 03-08-2013, 05:59 PM
99daila9 99daila9 đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: Feb 2013
Bài gửi: 2.976
Mặc định Bí quyết môi giá»›i bất động sản 0124.628.6065

Bí quyết môi giới bất động sản 0124.628.6065

1. Luôn có “hàng†tốt.
Äừng Ä‘i những con đưá»ng đã có nhiá»u ngưá»i Ä‘i. Hãy tìm lối Ä‘i riêng cho mình. Hàng ngày rất nhiá»u công ty mua báo vỠđể dò xem nhà nào bán và gá»i Ä‘iện xin ký gá»­i, sản phẩm đó sẽ có quá nhiá»u ngưá»i biết. Bạn hãy chÆ¡i thân vá»›i các chá»§ đầu tư, “cò làng†và má»™t số ngưá»i chuyên cho vay nóng, bạn sẽ có bất động sản giá tốt.
2. Hiện tại mình Ä‘ang sở hữu nhiá»u database danh sách khách hàng tiá»m năng các nhiá»u lÄ©nh vá»±c: KHÃCH HÀNG DN; CHỦ DOANH NGHIỆP DANHSÃCH KHÃCH HÀNG Cà NHÂN Sá» ÄIỆN THOẠI TRẢ SAU KHÃCH HÀNG Ô TÔ vá»›i gần 100 DS các loại . Thay vì chạy theo khách hàng hãy để khách hàng phải “rầm rập†chạy theo bạn, bí quyết là bạn phải có sản phẩm tốt.
3. Hãy bá» tiá»n ra đăng VIP. Khi đã có sản phẩm tốt rồi bạn phải mạnh dạn “đầu tưâ€. Hãy chá»n những trang báo Ä‘iện tá»­ hoặc báo giấy có lượng ngưá»i Ä‘á»c hoặc phát hành top 5 trên toàn quốc. Chỉ tốn vài trăm ngàn nhưng lượng ngưá»i Ä‘i xem bất động sản tăng lên khoảng gấp 5 hoặc 10 lần so vá»›i tin thưá»ng.
4. Hãy chÆ¡i thân vá»›i các môi giá»›i tốt khác. Hãy lá»±a chá»n những ngưá»i môi giá»›i tốt, có thể tin tưởng, có nhiá»u hàng tốt và sẵn sàng hợp tác. Bạn không thể má»™t mình làm tất cả, nhiá»u khi bạn có khách nhưng không có sản phẩm hoặc ngược lại vì thế hãy kết hợp vá»›i các môi giá»›i khác khi cần. Bí quyết là đừng bao giỠ“qua mặt†há» nhé vì nếu chỉ gian dối má»™t lần là bạn sẽ mất Ä‘i hàng trăm cÆ¡ há»™i hợp tác sau đó.
5. Äừng tốn nhiá»u thá»i gian “chăm sóc khách hàngâ€. 80% khách hàng Ä‘i xem nhà là Ä‘i tham khảo hoặc không đủ tiá»n, há» không hoặc chưa mua ngay chỉ 20% khách hàng là sẵn sàng mua ngay nếu sản phẩm phù hợp. Cách nhận biết 20% này rất dá»…, há» xem kỹ đất hoặc nhà, có ý muốn gặp chá»§ thương lượng giá, hẹn chở ngưá»i thân đến coi…Bạn hãy lưu số Ä‘iện thoại này thành má»™t file riêng gá»i là file VIP để gá»i lại và chăm sóc đặc biệt, 80% số còn lại thì lưu vô file rác và đừng gá»i kẻo phí thá»i gian và tiá»n Ä‘iện thoại.
6. Hãy trở lên giàu có thông qua nghá» môi giá»›i. Sau vài năm môi giá»›i bạn tiết kiệm được má»™t khoản tiá»n và luôn tiếp xúc vá»›i cÆ¡ há»™i đầu tư tốt hãy dành má»™t phần thá»i gian trở thành nhà đầu tư. Bạn có thể mua má»™t số bất động sản rồi bán hoặc xây nhà bán.
1. Tập trung vào giữ quan hệ, đừng tập trung vào giao dịch
Những ngưá»i môi giá»›i theo bản năng luôn nghÄ© chăm chăm vào việc làm sao thá»±c hiện giao dịch. Äiá»u này xuất phát từ thá»±c tế là nếu không có giao dịch thì há» không có hoa hồng. Vì thế há» luôn nghÄ© làm sao để ngưá»i mua và ngưá»i bán chấp thuận nhau. Cách tiếp cận này là phù hợp trong hoàn cảnh sắp kết thúc má»™t giao dịch cụ thể, tuy nhiên nó lại không hiệu quả trên phương diện phục vụ khách hàng.
Tôi luôn luôn tìm cách xây dá»±ng quan hệ lâu dài vá»›i khách hàng, dá»±a trên việc luôn đứng ra đại diện cho quyá»n lợi cá»§a hỠở mức cao nhất. Tôi làm việc bằng cách tập trung vào những lợi ích cá»§a khách hàng cho dù việc đó có nghÄ©a là phải khuyên há» từ bá» má»™t giao dịch mua bán không có lợi cho há». Vá»›i tôi, không có má»™t hợp đồng nào đáng giá hÆ¡n lòng tin và sá»± tôn trá»ng cá»§a khách hàng.
2. Äừng tránh đối đầu. Äó là má»™t phần cá»§a công việc
Tôi có biệt danh là “Rắn mặtâ€. Tôi không hẳn là thích biệt danh này nhưng đôi khi nó cÅ©ng rất cần thiết. Trong nghá» cá»§a tôi cÅ©ng như nhiá»u nghá» khác, má»i ngưá»i thưá»ng ngại, lảng tránh các trưá»ng hợp phải đối đầu ra mặt, phải ép buá»™c ngưá»i khác. Tất nhiên, ai mà chẳng muốn được yêu quý. Tôi cÅ©ng muốn thế nhưng tôi không thể để Ä‘iá»u đó làm cản trở trách nhiệm cá»§a tôi là đại diện cho quyá»n lợi khách hàng hết mức có thể.
Các giao dịch bất động sản luôn là những giao dịch phải đối đầu, cò kè, “nắn gân†nhau gay cấn bởi quyá»n lợi cá»§a ngưá»i mua và ngưá»i bán đối lập nhau hoàn toàn. Chính vì thể, các cuá»™c đàm phán dá»… trở nên căng thẳng và bạn phải chuẩn bị tốt tinh thần. Hãy cứ làm tốt việc cá»§a mình, không cần phải xin lá»—i và bạn sẽ có được lòng tin vững chắc cá»§a khách hàng. Vá»›i môi trưá»ng làm việc nóng như nồi áp suất là thị trưá»ng bất động sản New York, đó là cách phải làm để tồn tại.
3. Khách hàng luôn luôn đúng
Các khách hàng cá»§a tôi là những ngưá»i cá»±c kỳ thông minh và hiểu biết, hỠđã quá quen vá»›i việc đàm phán những hợp đồng trị giá khổng lồ. Nhiá»u ngưá»i trong số há» rất nổi tiếng, há» biết rõ há» muốn gì và há» cần làm gì. Nhưng má»™t trong những lý do khiến há» vẫn cần tìm đến tôi là bởi tôi có má»™t số thứ mà há» không có, và đó là những thông tin đặc biệt. Công việc cá»§a tôi là lắng nghe những ý tưởng, kế hoạch cá»§a há» và nói cho há» biết những Ä‘iá»u tốt, chưa tốt và Ä‘iá»u xấu trong kế hoạch đó. Tôi không nói vá»›i há» những gì há» muốn nghe mà tôi nói vá»›i há» những thứ há» cần nghe. Sau đó, há» sẽ ra quyết định và tôi giúp há» thá»±c hiện quyết định đó.
Khách hàng phải có đủ thông tin trước khi ra quyết định, và nếu tôi cho rằng quyết định cá»§a khách hàng là sai lầm, tôi cÅ©ng sẽ không ngần ngại nói vá»›i há». Äó chính là phần quan trá»ng trong việc tạo lòng tin và sá»± tôn trá»ng từ khách hàng, là ná»n tảng cho má»™t công việc kinh doanh bá»n vững và hiệu quả.
4. Nhà
Nếu việc mua bán nhà cá»­a đất Ä‘ai cÅ©ng đơn giản như món hàng gia dụng, thì việc gì há» phải trả cho tôi 6% giá trị giao dịch làm phí môi giá»›i ? Ngưá»i môi giá»›i đâu chỉ có tác dụng mở cá»­a cho khách đến thăm quan nhà. Nhà cá»§a những ngưá»i giàu có thưá»ng rất độc đáo, giá trị, cầu kỳ vá»›i những đặc Ä‘iểm không dá»… có được. Há» không chỉ muốn bạn bán nhà cho há», mà há» muốn bán được vá»›i giá tốt nhất có thể. Há» muốn bạn gợi ý cho há» biết con số đó là bao nhiêu. ÄÆ°a ra con số hợp lý nhất và đạt được con số đó là nhiệm vụ cá»§a ngưá»i môi giá»›i hiểu biết, và đó là lý do bạn nhận được hoa hồng. Nếu không thà hỠđăng rao bán nhà trên báo còn hÆ¡n.
5. Ngưá»i giàu lúc nào cÅ©ng muốn “Luôn và Ngayâ€, tôi cÅ©ng vậy
Nhiá»u khách hàng giàu có mà tôi tiếp xúc rất vô lý, trái khoáy. Há» là kiểu ngưá»i chỉ muốn yêu cầu cá»§a mình được đáp ứng, giải thích trá»±c tiếp và ngay lập tức. Há» không há» có kiên nhẫn và há» chá» sá»± phản hồi cá»§a bạn luôn tức thì. Äó là kiểu há» vẫn thưá»ng làm việc và há» muốn ngưá»i khác cÅ©ng như vậy. Thật may mắn vá»›i tôi bởi đó cÅ©ng chính là cách mà tôi làm việc.
Trên thị trưá»ng sôi động ngày nay, tôi thưá»ng nhận được hàng trăm email cá»§a khách hàng má»—i ngày và tôi trả lá»i từng email má»™t ngay lập tức. Các khách hàng má»›i cá»§a tôi ban đầu rất ngạc nhiên khi nhận được sá»± trả lá»i nhanh như vậy.
Äiá»u này cÅ©ng má»™t phần bởi hÆ¡n 50% khách hàng cá»§a tôi là ngưá»i châu à và tôi cần làm việc trong má»i múi giá» khác nhau. Tôi mang cả Ä‘iện thoại vào giưá»ng ngá»§. Tất nhiên nó có ảnh hưởng đến cuá»™c sống riêng nhưng đó là Ä‘iá»u khách hàng cá»§a tôi cần và là lý do khiến há» luôn quay trở lại và giá»›i thiệu tôi vá»›i bạn bè cá»§a há».

Cần mua nhà & danh sách khách hàng bất động sản Mua danh sach khach hang mua chung cu, danh sach khach hang khu do thi, mua thong tin khach hang mua chung cu tai ha noi, ban danh sach khach hang, mua danh sach khach hang khu đô thi
- hiện nay công ty bất động sản của chúng tôi đang triển khai các dự án lớn tại hà nôi nên rất cần mua danh sách khách hàng tại khu chung cư sau:
- danh sách khách hàng dự án chung cư ROYAL CITY nguyễn trãi
- danh sách khách hàng 93 Lò Äúc

- danh sách hàng số 10 hoa lư

- danh sách khách hàng 310 Minh Khai
- danh sách khách hàng 124 Minh khai
- danh sách khách hàng 125d Minh khai
- danh sách khách hàng CHCC chơ mơ
- danh sách khách hàng 609 Nam Äô Trương Äinh

- danh sách khách hàng chung cư times city

- danh sách khách hàng vincom

- ai có danh sách khách hàng bất cứ khu đô thị chung cư, liá»n ká», biệt thá»± nào muốn bán vui lòng liên hệ vá»›i tôi
Hiện tại mình Ä‘ang sở hữu nhiá»u database danh sách khách hàng tiá»m năng các nhiá»u lÄ©nh vá»±c: KHÃCH HÀNG DN; CHỦ DOANH NGHIỆP DANHSÃCH KHÃCH HÀNG Cà NHÂN Sá» ÄIỆN THOẠI TRẢ SAU KHÃCH HÀNG Ô TÔ vá»›i gần 100 DS các loại
danh sách công ty và list khach hang, doanh nhân, danh sách khách hàng tiá»m năng cho doanh nghiệp bạn, Danh sách khách hàng cho vay tài chính mua ôtô - địa ốc - ngân hàng 720 data. Hàng HOT down nhanh nào
Không nói nhiá»u nữa, anh em quất nhanh tay nào. Chắc qua đợt sau quất vài chục danh sách email
Hiện công ty mình Ä‘ang rất cần nhiá»u danh sách khách hàng để phục vụ công việc kinh doanh, mình muốn trao đổi những danh sách mà mình chưa có, ai có pm mình nhé
CẦN MUA DANH SÃCH KHÃCH HÀNG BẤT ÄỘNG SẢN CHUNG CƯ Mua danh sach khach hang mua chung cu, danh sach khach hang khu do thi, mua thong tin khach hang mua chung cu tai ha noi, ban danh sach khach hang, mua danh sach khach hang khu đô thi
- hiện nay công ty bất động sản của chúng tôi đang triển khai các dự án lớn tại hà nôi nên rất cần mua danh sách khách hàng tại khu chung cư sau:
- danh sách khách hàng dự án chung cư ROYAL CITY nguyễn trãi

- danh sách khách hàng khu đô thị văn khê

- danh sách hàng khu đô thị văn phú

- danh sách khách hàng khu đô thị xa la

- danh sách khách hàng chung cư times city

- danh sách khách hàng vincom..........................., danh sách nào cÅ©ng mua, ai có danh sách khách hàng bất cứ khu đô thị chung cư, liá»n ká», biệt thá»± nào muốn bán vui lòng liên hệ vá»›i chúng tôi
ai có danh sách khách hàng bất cứ khu đô thị chung cư, liá»n ká», biệt thá»± nào muốn bán vui lòng liên hệ vá»›i chúng tôi: 0124.628.6065

danh sách khách hàng tại các khu chung cư đô thị các khu vá»±c quận hà đông, quận thanh xuân, quận đống Ä‘a, từ liêm, quận hoàng mai, gia lâm …., ai có danh sách khách hàng bất cứ khu đô thị chung cư, liá»n ká», biệt thá»± nào muốn bán vui lòng liên hệ vá»›i chúng tôi: 0124.628.6065
- cần mua danh sách khách hàng, mua danh sach khach hang chung cu, danh sach khach hang khu do thi, mua thông tin khách hàng, ban danh sach khach hang, can mua danh sach nguoi mua chung cu

Các danh sách hiện có:
danh sách khách hàng N05 Trần Duy Hưng Full 4 toà
danh sách khách hàng 671 Hoàng Hoa Thám (toà 21 tầng mới bàn giao)
danh sách khách hàng Chung cư 28 tầng LQT Thăng Long Full 2 Tháp
danh sách khách hàng Indochina Plaza Full
danh sách khách hàng Chung cư Dương Nội CT7 D E F G, CT8D
danh sách khách hàng 170 Äê La Thành Full
danh sách khách hàng Nam 88 Láng Hạ Full goldenwest lake
danh sách khách hàng Megastar Xuân Äỉnh Full
....
Các ds mình đang cần:
danh sách khách hàng số 1 Nguyễn Huy Tưởng Dolphin Plaza Mandarin Garden Mipec Tây Sơn 165 Thái Hà. Royal City, Time City, hapulico, van canh…………..
Liá»n ká» BT: Bất cứ khu nào trên địa bàn HN. Hoặc các dá»± án má»›i hoặc sắp bàn giao.
kiet, mipec, rai bow van quan, huyn dai hillstate ha dong gran plaza golden west lake, gle, duong noi no9b1 dich vong 671 hoang hoa tham 88 lang ha trung hoà nhân chính, đất thổ cư, đất thổ cư cầu giấy, đất thổ cư thanh xuân, đất thổ cư đông Ä‘a... Äất dá»± án vân canh, gleximco, văn khê, văn phú, xala, dương ná»™i, an hưng, an khánh vưá»n cam, bắc 32, hoàng quốc việt kéo dài, nam 32, thuận thành 3 bắc ninh, royal city, mipec tây sÆ¡n, 165 thái hà, madarin garden, no5 đông nam trần duy hưng, kengnam, indochina, gran plaza, phùng khoang an lạc, ct3 trung văn...... Tất cả các dá»± án tại hà ná»™i.chung cu, lien ke, biet thu database vip, kinh doanh hieu qua, tiem nang,cong nghe kinh doanh, ky nang kinh doanh, nghe thuat ban hang tin khach hang mua bat dong san ha noi, thong tin khach hang vip, can mua nha, can ban nha ha noi, can thue nha, can cho thue nha. khach hang tien de chet nguoi, khach hang tien ty, chuyen cho thue, nguoi mua ke ban, buon ban thoi khung hoang van kiem tien nhu thuongdanh sách khách hàng tại các khu chung cư đô thị các khu vá»±c quận hà đông , quận thanh xuân , quận đống Ä‘a , từ liêm , quận hoàng mai , gia lâm …., ai có danh sách khách hàng bất cứ khu đô thị chung cư , liá»n ká» , biệt thá»± nào muốn bán vui lòng liên hệ vá»›i chúng tôi. khach hang thuong de. nguoi co tien
Trả lời với trích dẫn
->