Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị
An Phú – An Khánh, quáºn 2 được Thủ TÆ°á»›ng ChÃnh Phủ phê duyệt dá»± án đầu tÆ° tại Quyết định số 1042/QÄ-TTg ngà y 16/11/1998 và giao đất tại Quyết định số 783/QÄ-TTg ngà y 13/8/1999.
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú – An Khánh được Kiến trúc sư trưởng thà nh phố Hồ Chà Minh (nay là Sở Quy hoạch – Kiến trúc thà nh phố Hồ Chà Minh) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết sỠdụng đất 1/2000 tại Quyết định số 13764/KTS.T.QH ngà y 15/11/1999.
Dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng hạ tầng cÆ¡ sở khu đô thị An Phú – An Khánh tá»a lạc tại 03 phÆ°á»ng Bình An – Bình Khánh – An Phú, quáºn 2 vá»›i vị trà giá»›i hạn phạm vi quy hoạch nhÆ° sau:
- PhÃa Bắc giáp : Xa lá»™ Hà Ná»™i.
- PhÃa Nam giáp : ÄÆ°á»ng LÆ°Æ¡ng Äịnh Của.
- PhÃa Äông giáp : Tuyến Ä‘Æ°á»ng phân ranh giữa 2 khu A và B theo quy hoạch mở rá»™ng thà nh phố vá» phÃa Äông vá»›i diện tÃch 850 ha đã được thà nh phố phê duyệt.
- PhÃa Tây giáp : ÄÆ°á»ng Trần Não và khu C của khu quy hoạch 850 ha nói trên.
Tổ chức cÆ¡ cấu và phân khu chức năng: Dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng hạ tầng cÆ¡ sở khu đô thị An Phú – An Khánh được chia thà nh 5 khu, gồm: khu A, khu B, khu C, khu D và khu E. Trong đó, các khu A, B, C, D là kkhu ở và công trình công cá»™ng (nhÆ°: nhà trẻ, mẫu giáo, trÆ°á»ng trung há»c cÆ¡ sở, trÆ°á»ng trung há»c phổ thông, phòng khám Ä‘a khoa, công viên, …); khu E được bố trà ở trun g tâm khu đô thị vá»›i chức năng là trung tâm dịch vụ công cá»™ng (khách sạn, siêu thị, trung tâm thÆ°Æ¡ng mại, …) phục vụ cho khu đô thị và khu vá»±c lân cáºn.
* Khu A: (Quyết định số 3910/QÄ-UBND ngà y 29/3/2010 của Ủy ban nhân dân Quáºn 2)
Vị trÃ: thuá»™c khu đô thị An Phú – An Khánh, tá»a lạc tại phÆ°á»ng An Phú và phÆ°á»ng Bình An, quáºn 2, thà nh phố Hồ Chà Minh;
-
Diện tÃch khu đất:
312.130,70 m[sup]2[/sup]. (trong đó, đất trong đơn vị ở là 309.907,70 m[sup]2[/sup], đất ngoà i đơn vị ở là 2.223,00 m[sup]2[/sup])
-
Äất Ä‘Æ¡n vị ở: 309.907,70 m[sup]2 [/sup]chiếm 99,29%. Trong đó:
[ulist]
[*]Äất ở: 156.050 m[sup]2[/sup], chiếm 50%, gồm:[/ulist]
+
Äất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vÆ°á»n, biệt thá»±, nhà cải tạo):131.716,00 m[sup]2[/sup], chiếm 42,20%.
+
Äất ở cao tầng (5÷ 20 tầng): 24.334,00 m[sup]2[/sup], chiếm 7,80%.
[ulist]
[*]Äất công trình công cá»™ng: 33.285 m[sup]2[/sup], chiếm 10,66%, gồm:[/ulist]
+
TrÆ°á»ng cấp I, II: 25.377 m[sup]2[/sup].
+
Nhà trẻ : 7.908 m[sup]2[/sup].
[ulist]
[*]Äất công viên, cây xanh, TDTT: 20.184 m[sup]2[/sup], chiếm 6,47%.
[*]Äất giao thông, sân bãi: 100.389 m[sup]2[/sup], chiếm 32,16%.[/ulist]
-
Dân số: 6.612 ngÆ°á»i.
-
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng bình quân: 35,39%.
-
Công trình công cộng:
[ulist]
[*]TrÆ°á»ng mẫu giáo:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 7.908 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%
+ Tầng cao tối đa : 02 tầng (trệt + 01 lầu)
[ulist]
[*]TrÆ°á»ng cấp I, II:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 25.377 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 30%
+ Tầng cao tối đa : 03 tầng (trệt + 02 lầu)
-
Công trình Äất ngoà i Ä‘Æ¡n vị ở: 2.223,00 m[sup]2[/sup], chiếm 0,71%. Trong đó:
[ulist]
[*]
Văn phòng (lô 7A)[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 552 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 35%
+ Tầng cao tối đa : 05 tầng.
[ulist]
[*]
Văn phòng (lô 7B)[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 1.671 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 35%
+ Tầng cao tối đa : 10 tầng.
* Khu B: (Văn bản số 206/QHKT-ÄB2 ngà y 21/01/2003 và 1717/QHKT-D9B ngà y 04/8/2005 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc)
Vị trÃ: thuá»™c khu đô thị An Phú – An Khánh, tá»a lạc tại phÆ°á»ng An Phú, quáºn 2, thà nh phố Hồ Chà Minh;
-
Diện tÃch khu đất:
25,4979ha m[sup]2[/sup]. Gồm:
+ Äất XD nhà ở : 11,8113ha,chiếm 46.32%.
+ Äất công trình công cá»™ng : 4,1392ha,chiếm 16,23%.
+ Äất công viên, cây xanh, TDTT : 2,5630ha,chiếm 10,06%.
+ Äất giao thông, sân bãi :6,9844ha,chiếm 27,39%.
-
Dân số: 5.916 ngÆ°á»i.
-
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng bình quân: 23,19%.
-
Công trình công cộng:
[ulist]
[*]TrÆ°á»ng mẫu giáo:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 7.908 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%
+ Tầng cao tối đa : 02 tầng (trệt + 01 lầu)
* Khu C: (Quyết định số 3909/QÄ-UBND ngà y 29/3/2010 của Ủy ban nhân dân Quáºn 2)
Vị trÃ: thuá»™c khu đô thị An Phú – An Khánh, tá»a lạc tại phÆ°á»ng An Phú, quáºn 2, thà nh phố Hồ Chà Minh;
-
Diện tÃch khu đất:
410.159 m[sup]2[/sup]. (trong đó, đất trong đơn vị ở là 404.109 m[sup]2[/sup]; đất ngoà i đơn vị ở là 6.050,10 m[sup]2[/sup])
-
Äất Ä‘Æ¡n vị ở: 404.109 m[sup]2 [/sup]chiếm 98,53%. Trong đó:
[ulist]
[*]Äất ở: 201.511 m[sup]2[/sup], chiếm 49,13%, gồm:[/ulist]
+
Äất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vÆ°á»n, biệt thá»±):190.608,00 m[sup]2[/sup], chiếm 46,47%.
+
Äất ở cao tầng (16÷ 20 tầng): 10.903,00 m[sup]2[/sup], chiếm 2,66%.
[ulist]
[*]Äất công trình công cá»™ng: 32.035 m[sup]2[/sup], chiếm 7,81%, gồm:[/ulist]
+
TrÆ°á»ng phổ thông trung há»c : 13.790 m[sup]2[/sup].
+
Nhà trẻ : 4.644 m[sup]2[/sup].
+
Trụ sở UBND phÆ°á»ng An Phú : 1.217 m[sup]2[/sup].
+ Trụ sở Công An phÆ°á»ng An Phú : 320 m[sup]2[/sup].
+ Bệnh viện đa khoa :12.064 m[sup]2[/sup].
[ulist]
[*]Äất công viên, cây xanh, TDTT: 50.228 m[sup]2[/sup], chiếm 12,25%.
[*]Äất giao thông, sân bãi: 120.335 m[sup]2[/sup], chiếm 29,34%.[/ulist]
-
Dân số: 8.044 ngÆ°á»i.
-
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng bình quân: 33,68%.
-
Công trình công cộng:
[ulist]
[*]TrÆ°á»ng mẫu giáo:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 4.644 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 30%
+ Tầng cao tối đa : 02 tầng (trệt + 01 lầu)
[ulist]
[*]TrÆ°á»ng phổ thông trung há»c:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 13.790 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 30%
+ Tầng cao tối đa : 03 tầng (trệt + 02 lầu)
[ulist]
[*]Trụ sở UBND phÆ°á»ng An Phú:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 1.217 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%
+ Tầng cao tối đa : 02 tầng (trệt + 01 lầu)
[ulist]
[*]Trụ sở Công An phÆ°á»ng An Phú:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 320 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%
+ Tầng cao tối đa : 02 tầng (trệt + 01 lầu)
[ulist]
[*]Bệnh viện đa khoa:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 12.064 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%
+ Tầng cao tối đa : 10 tầng.
-
Công trình Äất ngoà i Ä‘Æ¡n vị ở: 6.050,10 m[sup]2[/sup], (diện tÃch Ä‘Æ°á»ng LÆ°Æ¡ng Äịnh Của), chiếm 1,47%.
* Khu D: (Quyết định số 7226/QÄ-UBND ngà y 06/6/2011 của Ủy ban nhân dân Quáºn 2)
Vị trÃ: thuá»™c khu đô thị An Phú – An Khánh, tá»a lạc tại phÆ°á»ng An Phú, phÆ°á»ng Bình An, quáºn 2, thà nh phố Hồ Chà Minh;
-
Diện tÃch khu đất:
246.693,10 m[sup]2[/sup]. (trong đó, đất trong đơn vị ở là 230.989,10 m[sup]2[/sup]; đất ngoà i đơn vị ở là 15.704 m[sup]2[/sup])
-
Äất Ä‘Æ¡n vị ở: 230.989,10 m[sup]2 [/sup]chiếm 93,63%. Trong đó:
[ulist]
[*]Äất ở: 102.548 m[sup]2[/sup], chiếm 41,57%, gồm:[/ulist]
+
Äất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vÆ°á»n, biệt thá»±): 18.934 m[sup]2[/sup].
+
Äất ở cao tầng (20 ÷24 tầng): 83.614 m[sup]2[/sup].
[ulist]
[*]Äất công trình công cá»™ng: 18.484 m[sup]2[/sup], chiếm 7,49%, gồm:[/ulist]
+
TrÆ°á»ng há»c : 9.602 m[sup]2[/sup].
+
Nhà trẻ : 3.524 m[sup]2[/sup].
+
Trung tâm văn hóa và thương mại dịch vụ: 3.069 m[sup]2[/sup].
+ Trung tâm y tế dự phòng : 2.289 m[sup]2[/sup].
[ulist]
[*]Äất công viên, cây xanh, TDTT: 48.381 m[sup]2[/sup], chiếm 19,61%.
[*]Äất giao thông: 61.576,10 m[sup]2[/sup], chiếm 24,96%.[/ulist]
-
Dân số: 11.648 ngÆ°á»i.
-
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng bình quân: 22,90%.
-
Công trình công cộng:
[ulist]
[*]TrÆ°á»ng mẫu giáo:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 3.524 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%.
+ Tầng cao tối đa : 02 tầng.
[ulist]
[*]TrÆ°á»ng tiểu há»c (hoặc kết hợp trung há»c cở sở):[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 9.602 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%.
+ Tầng cao tối đa : 04 tầng.
[ulist]
[*]Trung tâm văn hóa và thương mại dịch vụ:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 3.069 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : 30%
+ Tầng cao tối đa : 3 tầng.
[ulist]
[*]Trung tâm y tế dự phòng:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 2.289 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : 40%.
+ Tầng cao tối đa : 04 tầng.
[ulist]
[*]Bệnh viện đa khoa:[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 12.064 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng tối Ä‘a : khoảng 40%
+ Tầng cao tối đa : 10 tầng.
-
Công trình Äất ngoà i Ä‘Æ¡n vị ở: 15.704 m[sup]2[/sup], đất tôn giáo (chùa Huê Nghiêm), chiếm 1,47%.
* Khu E: (Quyết định số 1810/QHKT-ÄB2 ngà y 21/5/2003 và số 1585/QHKT-ÄB2 ngà y 21/7/2005 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc)
Vị trÃ: thuá»™c
khu đô thị An Phú – An Khánh, tá»a lạc tại phÆ°á»ng An Phú, phÆ°á»ng Bình An, quáºn 2, thà nh phố Hồ Chà Minh;
-
Diện tÃch khu đất:
98.460 m[sup]2[/sup]. Trong đó:
[ulist]
[*]Äất công trình công cá»™ng : 59.402 m[sup]2[/sup], chiếm 60,33%.
[*]Äất vÆ°á»n hoa - cây xanh : 3.105 m[sup]2[/sup], chiếm 3,15%.
[*]Äất giao thông, bãi xe : 35.593 m[sup]2[/sup], chiếm 36,52%.[/ulist]
-
Dân số: 11.648 ngÆ°á»i.
-
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng bình quân: 21,39%.
-
Công trình công cộng:
[ulist]
[*]Cao ốc văn phòng (lô E1): (gồm 03 cao ốc E1A – E1B – E1C)[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 12.443 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : từ 30% ÷40%.
+ Tầng cao : khoảng 20 tầng.
[ulist]
[*]Cục thuế Thà nh phố Hồ Chà Minh (lô E2):[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 10.039 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : khoảng 25%.
+ Tầng cao : 16 tầng.
[ulist]
[*]Trung tâm kiểm soát tần số khu vực II (lô E3):[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 5.047 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : khoảng 30%
+ Tầng cao : 7 tầng.
[ulist]
[*]Văn phòng cho thuê (lô E4):[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 7.539 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : khoảng 25%.
+ Tầng cao dự kiến : 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)
[ulist]
[*]Văn phòng cho thuê (lô E5):[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 5.494 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : khoảng 25%.
+ Tầng cao dự kiến : 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)
[ulist]
[*]Văn phòng cho thuê (lô E6):[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 10.300 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : khoảng 25%.
+ Tầng cao dự kiến : 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)
[ulist]
[*]Cao ốc văn phòng (lô E7):[/ulist]
+
Diện tÃch khuôn viên : 8.540 m[sup]2[/sup].
+
Máºt Ä‘á»™ xây dá»±ng : khoảng 25%.
+ Tầng cao dự kiến : 16 tầng (trệt +15 tầng lầu)