[csvnam]

giả dụ những năm trước , sự mong mỏi lượng tín dụng chảy vào chuye BĐS vào dịp cuối năm đều không thành sự thật thì năm nay tình hình có vẻ khả quan hơn.



Từ lãi suất 0% đến hạn cho vay 30 năm

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thịt thà BĐS cho biết , sau thời kì dài trầm lắng , thịt thà BĐS đã có những phản ứng tích cực , thịt thà đang “ấm” lên , biểu lộ rõ nét là số lượng giao dịch tăng liên tiếp từ giữa năm 2013 đến nay.

kiot đại thanh


Tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm nay có hơn 4.000 giao dịch , tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013. Tại Tp.HCM và các xứ sở khác đều có số lượng giao dịch ngày càng tăng so với cùng kỳ năm 2013. Đặc biệt , bây giờ giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 83 nghìn tỷ đồng , giảm 35% so với cùng kỳ năm trước.



Để lấy lại niềm tin cho thịt thà BĐS phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau đó là các
cơ quan quản lý ở xứ sở


Đón xu hướng này , một số NHTM tiếp kiến đưa các gói cho vay mua nhà hấp dẫn. Đầu tháng 9 , VPBank khai triển chương trình Cho vay mua nhà dành riêng cho đề án căn hộ cao cấp The Park Residence tại Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng. Khách hàng sẽ được VPBank và chức vụ phát triển đề án biệt đãi lãi suất cho vay ở mức 4 , 9%/năm , một mực trong 6 tháng hàng đầu. Tổng giá trị khoản vay tối đa lên đến 10 tỷ đồng , thời kì vay trong vòng 25 năm.

kiot đại thanh mặt đường đôi


VPBank cũng tiếp kiến khai triển gói sản phẩm “Vay mua , xây dựng và tu sửa nhà” với nhiều biệt đãi lớn: lãi suất cho vay chỉ từ 5%/năm; hạn vay lên đến 30 năm , hỗ trợ tối đa tới 100% nhu cầu vay vốn , tốc độ giải ngân nhanh…


Còn HDBank cùng CTCP đầu tư Nam Long cũng vừa kết hợp khai triển hỗ trợ cho khách hàng mua căn hộ trong đề án Ehome 5 – Block A tại Tân Thuận Đông , quận 7 , Tp.HCM. Cụ thể , khách hàng mua căn hộ đề án Ehome 5 - Block A hưởng lãi suất biệt đãi 0%/năm cho đến 31/12/2015 hoặc khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng. Ngoại giả , HDBank còn ứng dụng lãi suất một mực 6%/năm trong 2 năm hàng đầu nhưng không quá 31/8/2016 để khách hàng có thêm tuyển trạch. Hạn mức cho vay của chương trình ứng dụng tối đa 75%.


Tín dụng BĐS có thêm xung lực mới

Phó tổng giám đốc một NHTMCP tại Hà Nội cho biết , so với mọi năm thì nhu cầu vay tu sửa nhà và mua nhà có khởi sắc hơn những năm trước. “Có thể các thông báo về kinh tế vĩ mô đang tốt lên và giá nhà đất đã giảm mạnh khiến nhiều người có nhu cầu gia cư thực sự quan tâm”.


Nhận định giá nhà đã ở mức “đáy” , không chỉ người có lương lậu cao mà người có lương lậu thấp , người làm công ăn lương cũng rậm rịch mua nhà , hiện thực hóa mơ ước an cư lạc nghiệp. Chính bởi vậy tiến độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ gia cư cũng cải thiện. Tính đến ngày 31/8 đã có 7.233 hộ được vay vốn để tu sửa , mua và xây mới gia cư từ gói 30.000 tỷ đồng , trong đó riêng Hà Nội đã có 3.938 hộ , chiếm hơn 1/2 cả nước. Riêng các doanh nghiệp được vay 4.121 tỷ đồng , trong đó doanh nghiệp tại Hà Nội vay 1.475 tỷ đồng.

kiot đại thanh mặt đường 70


Bên cạnh đó , thời kì qua , NHNN đã có chỉ đạo các NHTM tích cực hơn cho vay liên kết 4 nhà trong chuye xây dựng. Trong đó , BIDV đã ký kết hợp đồng hiệp tác khai triển sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà. Và đến nay đã có 4 chuỗi liên kết được khởi tạo trong chuye xây dựng và liên lạc với tổng mức đầu tư là 7.778 tỷ đồng , trong đó các ngân hàng đã hỗ trợ tín dụng 6.149 tỷ đồng. NHNN đang tiếp kiến đôn đốc các ngân hàng tích cực khai triển , có văn bản chỉ dẫn cụt ngủn để các chi nhánh thống nhất thực hiện và định kỳ hàng tháng thông báo kết quả thực hiện cho NHNN.


Với sự khởi sắc trở lại của thịt thà thì không chỉ cho vay với người mua nhà , mà theo ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cần có giải pháp gỡ khó về vốn cho các chủ đầu tư xây dựng. Một số nhà đầu tư bây giờ tiếp kiến lâm vào tình trạng thiếu vốn , muốn hoàn tất đề án nhưng không có vốn vì vướng vào nợ xấu. “Vì vậy , để lấy lại niềm tin cho thịt thà phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau đó là các cơ quan quản lý ở xứ sở. Đây là việc khó nhưng có thể làm được , chỉ cần các nhà đầu tư hay nghĩ đến thương hiệu của mình” – ông Võ nhấn mạnh.


( Theo Thời báo ngân hàng )