XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC BÙNG NỔ

[vnseavietnam]

Xu hướng đầu tư bất động sản Úc đã trở nên thực sự “bùng nổ” trong năm 2022 và đặc biệt hấp dẫn các khách hàng và nhà đầu tư Việt. Theo đó, với chính sách sở hữu vĩnh viễn, pháp lý minh bạch, môi trường sống trong lành, kinh tế và giáo dục phát triển, Úc trở thành điểm đến an cư – đầu tư lý tưởng của cộng đồng cư dân Việt hiện nay.

Bất động sản Úc hấp dẫn nhà đầu tư Việt 2022
SỨC HÚT ĐẾN TỪ AUSTRALIA
Australia (Úc) nằm biệt lập giữa đại dương, thừa hưởng điều kiện tự nhiên thuận lợi với không gian sống xanh trong lành có phần hoang dã. Đặc biệt, vùng đất này sở hữu khí hậu nhiệt đới khá giống với Việt Nam. Trong những năm qua, Australia nằm trong danh sách những quốc gia phát triển hàng đầu quốc tế. Đặc biệt là khu Melbourne 8 năm liên tiếp giữ vị trí đầu bảng Top 10 thành phố đáng sống nhất thế giới.

Australia sở hữu tốc độ phát triển kinh tế – giáo dục – văn hóa xã hội hàng đầu thế giới.
Về kinh tế, Úc đứng vị trí thứ 12 toàn cầu, ngân sách đa phần đến từ việc xuất khẩu tài nguyên thiên nhiên và du học sinh. Về giáo dục, Úc hiện xếp thứ 3 thế giới chỉ sau Mỹ và Anh với 6 trường lọt vào top 100 đại học uy tín nhất toàn câù. Đặc biệt, nền giáo dục và bằng cấp tại Úc được toàn thế giới công nhận. Sở hữu 1.000 trường đại học và cơ sở giáo dục đào tạo, Úc thu hút hơn 440.000 du học viên quốc tế đến học. Trong đó, Việt Nam chiếm khoảng 4,4% tổng số du học sinh tại Úc.GIÁ BÁN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC HỢP LÝ[/b]
Tùy thuộc vào vị trí và tiện ích mà nhà đất tại Úc sẽ có giá khác nhau. Tại khu vực trung tâm thành phố Sydney giá 1 căn nhà 3 phòng ngủ, 3 nhà tắm hiện dao động từ 3 – 5 triệu đô la Úc ( tương ứng 47 – 77 tỷ đồng). Tại các vùng ngoại ô của Melbourne, Sydney, Brisbane thì 1 căn 3 ngủ khoảng 700.000 đô la Úc tương đương với 9 tỷ đồng.
Bà Chloe Dao Huynh – Chủ tịch Chesterton Viet Nam cho rằng giá bất động sản Úc đang ở tại mức hấp dẫn đối với thị trường Việt Nam. Bà Chloe nhận định rằng, người Việt phải chi ít nhất 10 tỷ đồng để sở hữu 1 căn biệt thự tại những dự án vùng ven thành phố song ở Úc, số tiền bỏ ra để mua một căn nhà 300 m2 chỉ khoảng 9,5 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia bất động sản Úc, điều kiện kèm theo để mua nhà tại Úc khá đơn giản dễ dàng, chỉ cần làm đơn cam kết với Uỷ ban kiểm soát Đầu tư nước ngoài và đóng phí theo quy định, dao động trong khoảng 5.500 – 5.700 đô la Úc (85 – 88 triệu đồng) tùy từng khu vực. Sau khi được cấp phép, mọi thủ tục đều hợp pháp theo quy định Pháp luật.THỦ TỤC MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC ĐƠN GIẢN[/b]
Pháp luật Úc cho phép người nước ngoài giao dịch mua bán BĐS mới và chưa một lần được sử dụng. Trường hợp mua nhà đã từng được sử dụng, người mua phải cam kết sẽ xây lại mới hoàn toàn. Trường hợp không phải công dân Úc, người mua cần phải đóng khoảng 7% thuế trước bạ để có thể sở hữu bất động sản tại đây.

Thủ tục pháp lý khi mua nhà tại Úc 2022
Ông Nguyễn Khánh – một môi giới bất động sản Úc có hơn 5 năm kinh nghiệm cho biết: “Hoạt động giao dịch bất động sản Úc rất minh bạch, pháp lý hoàn hảo, gần như không có rủi nó nào đáng tiếc về quy hoạch hay Pháp luật.”
“Nước Úc có hệ thống quản lý bất động sản trực tuyến nên hoạt động mua bán khá dễ dàng, người mua và người bán có thể check thông tin lô đất thông qua hệ thống website của Chính phủ. Người mua thậm chí không cần gặp trực tiếp người bán để giao dịch, luật sư và các đơn vị môi giới sẽ hỗ trợ quý vị làm việc đó”.
“Từ thời điểm đầu năm tới nay, bất động sản trong nước biến động mạnh. Trong khi đó, giá nhà đất tại Úc có chiều hướng giảm sau một khoảng thời gian dài và dự kiến sẽ tăng trưởng trở lại. Đây là cơ hội cho người Việt sở hữu bất động sản Úc giá rẻ với tầm nhìn dài hạn”, bà Chloe nói.
Cũng theo phân tích của đại diện Chesterton Viet Nam, với tiêu chí phát triển nền Giáo dục hiện đại, môi trường lao động văn minh và sự ổn định về chính trị xã hội đã làm cho bất động sản Úc thu hút người mua ở thực hoặc mua để dành cho con cái.
Bà Chloe đánh giá quá trình mua bán không phức tạp song bộ phương thức khoản qua ngân hàng được coi là bước khó nhất khi mua bất động sản nước Úc. Bây Giờ, người Việt thường chuyển tiền sang nước bên cạnh để mua nhà dưới hình thức đóng ngân sách học phí du học, chuyển tiền thừa hưởng, chữa bệnh, đi công tác… tuân thủ quy chế về pháp lệnh ngoại hối.BẤT ĐỘNG SẢN ÚC HẤP DẪN NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT[/b]
Với điều kiện tự nhiên hoàn hảo, thời tiết khí hậu lý tưởng, kinh tế và giáo dục cũng như các vấn đề an sinh xã hội phát triển hàng đầu thế giới, bất động sản Úc nghiễm nhiên trở thành lựa chọn an cư – đầu tư an toàn hấp dẫn giới đầu tư Việt sành sỏi, thông minh. Đặc biệt, với pháp lý minh bạch, nhà đầu tư Việt hoàn toàn có thể sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc với tiềm năng sinh lời cực mạnh theo thời gian.
Bên cạnh đó, không chỉ các nhà đầu tư mà các gia đình có con em đang du học hoặc chuẩn bị đi du học tại Úc cũng có xu hướng đầu tư bất động sản Úc như một khởi đầu vững chắc cho tương lai. Theo đó, sở hữu một căn nhà tại đây, các du học sinh vừa có một chốn an cư an toàn, đảm bảo vừa có thể kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê giúp phần nào giảm bớt gánh nặng tài chính. Đây chính là một trong những phương án hoàn hảo mà các bậc phụ huynh thường lựa chọn khi có con em du học tại Úc.
Theo thông kê, giá trị bất động sản Úc có xu hướng hạ nhiệt đầu tiên sau gần 2 năm đạt đỉnh. Theo đó, giá nhà quý II/2022 tại Melbourne giảm 0,9% so với quý I/2022 nhưng vẫn tăng trưởng hơn 5,2% hàng năm cùng kỳ năm trước.
Đặc biệt, tháng 6/2022 giá nhà tại Melbourne vẫn nằm trong mức cao khoảng 1,074,369 AUD. Dù giảm nhẹ so với quý I nhưng các chuyên gia bất động sản Úc nhận định tỷ lệ giảm này không đáng kể và dự kiến giá nhà Úc sẽ tiếp tục tăng trở lại trong cuối năm 2022.
Bởi lẽ, hơn 100 năm nay, giá bất động sản Úc luôn tăng trưởng mạnh bất chấp biến động thị trường. Đây chính là cơ hội hoàn hảo để nhà đầu tư và các gia đình Việt có thể sở hữu một căn nhà tại Úc vĩnh viễnvới giá bán hấp dẫn, vừa có thể phục vụ mục đích gia đình vừa có thể mang đến nguồn thu nhập thụ động bền vững theo thời gian.
DỰ ÁN MODEINA BURNSIDE VÀ TAYLORS RUN THU HÚT ĐẦU TƯ 2022
Một trong những siêu dự án bất động sản Úc uy tín nhất, tiềm năng nhất trong nửa cuối năm 2022 chính là dự án Modeina Burnside ( chủ đầu tư Dennis Family Corporation ) và dự án Taylors Run ( chủ đầu tư Wolfdene ).
Modeina Burnside

Biệt thự Modeina Burnside

• Vị trí: vùng ngoại ô Burnside VIC 3023, Australia
• Tổng sản phẩm: 850 lô
• Đã bán: 650 lô
• Đang mở bán: 200 lô
• Loại hình: biệt thự 2 tầng
• Diện tích dự kiến: 350m2
• Số phòng ngủ dự kiến: 4
• Thời gian bàn giao đất: dự kiến Quý I 2023
• Thời gian bàn giao nhà: dự kiến Quý III 2023
• Pháp lý: Sở hữu vĩnh viễn.

Taylors Run Fraser Rise

Toàn cảnh dự án Taylors Run Fraser Rise

• Vị trí: khu vực Melton City Council, Victoria, Australia
• Quy mô dự án: khoảng 44ha
• Tổng sản phẩm: khoảng 600 lô biệt thự.
• Đã bán:420 căn biệt thự.
• Đang mở bán: 180 căn biệt thự.
• Diện tích dự kiến: 270m2 – 400m2
• Số phòng ngủ mỗi căn: 4
• Thời gian bàn giao đất: khoảng Quý IV/2023
• Thời gian bàn giao nhà: khoảng Quý III/2024
• Pháp lý: Sở hữu vĩnh viễn.