Dự án Him Lam Phú An là dự án hiếm hoi nằm trên cửa ngõ khu Đông Sài Gòn

[seogirl7979]

Trong số 13 triệu dân tại Tp.HCM thì có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết. Hầu hết trong số này là những người thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là vốn tích lũy chưa nhiều.

Dù phân khúc cho thue nha dat tphcm hợp túi tiền đang có nhu cầu rất cao, nhưng việc đầu tư nhà phân khúc này cũng rất khó khăn vì tìm được quỹ đất phù hợp không phải dễ. Các khu đất ở trung tâm thì không làm được vì giá quá cao nên không thể bán giá 1-1,5 tỷ cho 1 căn hộ 65m2. Do vậy, cần phải có sự chuẩn bị công phu và dài hạn mới có thể đầu tư.

Đặc biệt, xu hướng phát triển nhà ở phân khúc này từ nay đến năm 2017 lại tập trung vào một số quận không cách quá xa trung tâm Tp.HCM. Một số chủ đầu tư căn hộ jamona heights đã nhìn trước được tiềm năng lớn nên đã chuẩn bị sẵn quỹ đất từ nhiều năm qua tại các vị trí đắc địa như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội. Đáng nói là họ không phát triển nhà ở cao cấp mà đi theo hướng nhà ở hợp túi tiền dành cho người trẻ.

Theo đánh giá từ công ty nghiên cứu thị trường CBRE, phân khúc bình dân và trung cấp rất được thị trường ưa chuộng. Với sự trợ giúp của hệ thống ngân hàng cùng mức lãi suất cam kết trong vòng 1-2 năm đầu từ 6-7% cùng chiến lược bán hàng linh hoạt của chủ đầu tư sẽ kích thích người mua nhà trong phân khúc này.

Ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land cũng nhìn nhận, hạn chế lớn nhất của người trẻ là số tiền tích lũy ban đầu còn ít. Nhưng ưu điểm của họ lại là những người rất giàu có. Đó là giàu có về sức khoẻ, tri thức và tiềm năng phát triển. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ có được.

Với dự án Him Lam Phú An, ông Phúc cho biết sẽ áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ khi người mua chỉ phải trả 45% cho đến khi nhận nhà trong thời gian 2 năm, 50% giá trị căn hộ còn lại được trả chậm tiếp trong 4 năm sau khi đã nhận nhà. Do vậy, tổng thời gian trả lên đến 6 năm (72 tháng) và được chia nhỏ trả chậm 1%/tháng (tương đương 15 triệu đồng/tháng).

Dự án được khởi công từ tháng 10/2010, dự kiến đến cuối năm 2016 này sẽ thông xe toàn tuyến. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ dự án đã bị đình trệ do vướng mắc trong việc bàn giao mặt bằng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo báo cáo của các đơn vị thi công, hiện phần lớn chiều dài tuyến đường (hơn 6km) trên địa phận Hà Nội cần phải giải phóng mặt bằng nhưng vẫn “bất động”. Mặc dù trước đó, Bộ Giao thông Vận tải cũng đã có văn bản yêu cầu UBND Thành phố Hà Nội chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương bàn giao mặt bằng trước 30/6/2016.

Sau khi nhận được báo cáo của Bộ Giao thông Vận tải, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu UBND Thành phố Hà Nội khẩn trương chỉ đạo thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, bảo đảm tiến độ dự án.